设计概算的编制与审查.pptVIP

（2）概算指标法 概算指标法是用拟建工程项目的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同（或基本相同）的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、不能准确计算出扩大分项工程量时采用。 采用概算指标法编制概算有两种情况：一种是直接套用；另一种是调整概算指标后采用。 ①直接套用概算指标编制概算。 如设计对象的结构特征与概算指标的技术条件完全相符，就可以直接套用指标上的每100m2建筑面积造价指标，根据设计图纸的建筑面积分别乘以概算指标中的土建、水卫、采暖、电气照明各单位工程的概算造价指标。 ②修正概算指标编制概算。 当设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时，应对指标作局部的调整才能使用。调整的方法如下： 修正概算指标=原概算指标+换入新结构的含量×换入新结构的单价-换出旧结构的含量×换出旧结构的单价 （3）类似工程预算法 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 它适用于拟建工程与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对结构差异和价差进行调整。 结构差异的调整方法与概算指标的调整方法相同。 ①类似工程的造价资料中有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接费，再乘以当地的综合费率得出所需的造价指标。 ②类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、现场经费、间接费时，可按下面公式调整： D = AK K = a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5+f%k6 D-拟建工程单方概算造价 A-类似工程单方预算造价 K-综合调整系数 a%等——类似工程预算的人工、材料、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比例 K1等——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工、材料、机械台班费、措施费、间接费之间的差异系数。 2．设备及安装工程概算的编制 设备及安装工程概算包括设备购置费概算和设备安装工程费用概算两部分。 （1）设备购置费概算 设备购置费由设备原价和运杂费组成，其公式为： 设备购置费 =∑设备清单中的设备数量×设备原价×（1+运杂费） 国产非标准设备原价在编制设计概算时可按下列两种方法确定： ①非标准设备台（件）估价指标法。根据非标准设备的类别、重量、性能、材质等情况，以每台设备规定的估价指标（元/台）计算，即： 非标准设备原价 =设备台数×每台设备估价指标 ②非标准设备吨重估价指标法。根据非标准设备的类别、性能、重量、材质等情况，以某类设备所规定的吨重估价指标（元/t）计算，即： 非标准设备原价 =设备吨重 ×每吨设备估价指标 （2）设备安装工程费用概算 ①预算单价法。当初步设计较深，有规定的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制，编制程序基本与安装工程施工图预算相同。 ②扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或成套设备重量时，可采用主体设备或成套设备的综合扩大安装单价来编制。 ③设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算，其百分比值（即安装费率）由主管部门制定或由设计单位根据已完类似工程确定。 设备安装费 =设备原价×安装费率 ④综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨位指标（元/t）由主管部门制定，或由设计单位根据已完类似工程资料确定。 设备安装费 =设备吨位 ×每吨设备安装费率指标 （1）编制说明。列在综合概算表的前面，其内容为： ①编制依据。说明设计文件、采用定额、材料价格及费用计算的依据。 ②编制方法。即说明设计概算是采用概算定额法还是概算指标法。 ③主要设备、材料（钢材、木材、水泥）的数量。 ④其他需要说明的有关问题。 2.3.