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如何给房屋建筑进行结构安全和抗震鉴定？ 结构设计知识 首先我们说一下那个在什么情况下需要对房屋建筑进行结构的安全鉴定。 第一就是在达到设计使用年限的时候。现在对于我们国家来说设计使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者办公楼，一般是在66年以后建的，就是已经达到了设计使用年限的。这部分都是要进行房屋的结构安全鉴定的。 再一个就是原设计未考虑抗震设防或者抗震设防要求有所提高的。未考虑的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是没有考虑的。再一个就是抗震设防要求提高的，提高的主要就是学校医院还有幼儿园等，从原来的丙类建筑变成乙类建筑。 拟进行结构改造，影响结构安全性和抗震性能的，改变使用用途使荷载增大的，抗震设防类别提高的，或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的。这个主要就是结构改造引起的，很多这种拆改啊，或者使用功能改变啊这部分。 主体结构出现明显的受力裂缝或者是钢筋钢材的锈蚀及变形损伤的。 地基不均匀沉降导致结构损伤和变形的。 毗邻的建筑施工可能影响房屋建筑使用和结构安全与抗震性能的。 发现房屋存在严重的安全隐患的 因事故导致结构整体损伤或者房屋建筑灾害损伤修复处理之前要进行房屋安全鉴定。 我们一般做一个房屋的结构安全和抗震鉴定主要是包含三方面的内容 现场的检测部分。现场检测主要的目的就是确定它的施工质量，还有就是外观的缺陷，对基础建筑来说就是外观缺陷损伤的情况。 根据我们现场检测的情况对结构进行安全和抗震的验算。 根据验算的结果还有检测的结果出一个建议，就是根据它结构存在的问题给出一个处理建议。 现场的检测部分 结构体系和结构布置检查 这个检查就是要确定委托方所提供的图纸和我们实际要检测的结构是一致的。包括他有没有进行过改造，改造的部位或者是有没有进行过加固。就是要确保我们拿到的图纸资料和现场是完全一致的。当他不一致的时候我们一定要着重对这个不一致的地方进行检测，这个主要是为我们后边的结构验算提供一个准确的一个数据。 外部缺陷与损伤普查 因为对于既有建筑来说缺陷与损伤的普查是最直观的对原结构施工质量的一个评价。 整体倾斜检测 整体倾斜就是要确定建筑物是不是存在不均匀沉降，不均匀沉降的情况怎么样，现在的这个倾斜到底是不是已经超过了规范的允许值。 混凝土强度检测 对框架结构来说这是比较重要的一个方面。强度的检测一般我们要把他划分检验批，每个检验批根据规范要求出检一定数量，混凝土强度对于既有建筑来说可能要回弹也要钻芯修正，因为可能有一些构件时间长了以后，尤其是龄期比较大的时候可能这个回弹值不能完全代表他的真实混凝土强度，还是要钻芯修正。 框架柱和梁构件的截面尺寸与钢筋配置检测 这个检测就是要确定他是不是和图纸一致，包括他钢筋的根数，然后箍筋的间距等。 现浇板板厚与钢筋配置检测及楼面现有荷载检测 看楼板是现浇板还是预制板。是预制板的话有可能我们要确定一下他的预制板型号。现浇板的话就要测一下板厚，还有他的配筋是不是和图纸一致，然后还有一个就是楼面的荷载的情况。楼面荷载情况包括两部分，一个就是恒载。这个既有建筑的话他可能使用年限比较长一些，中间进行过装修啊或者什么的，这个要确定他现在这个楼面的做法的重量和咱提供图纸的做法的重量是不是一致。然后就是它的使用功能，因为他的使用功能改变的话楼板需要的活荷载也是不一致的，这个要确定。 根据检测结果对原结构进行结构安全和抗震鉴定 根据现场我们检测的内容进行结构安全和抗震鉴定。结构安全抗震鉴定一般情况下也包括两部分，一个就是我们根据检测结果对原结构进行一个结构安全抗震鉴定。 涉及到改造的可行性分析 再一个就是如果涉及到它要改造的话我们可能还要做一个改造的可行性分析，包括局部改造或者加层。这个改造的可行性分析就是要根据他的改造或者加层情况，他们的加层方案再进行核算，核算加层以后或者改造以后的结构是不是能够满足规范要求。 根据我们前面两个方面给出一个现场检测结果和鉴定结论，给出一个处理建议。处理建议就是原结构存在哪些问题，每一个问题我们应该怎么处理。然后就是加层是不是可行，在加层或者改造过程中我们需要着重注意哪几个方面等，给委托方一个提示。 还有我想和大家分享一下，对于没有图纸的混凝土框架结构的检测经验。对做既有建筑的房屋鉴定来说这个情况还比较多，因为有一些涉及到产权的变更啊，或者是其他的一些原因造成图纸丢失的，甚至是连设计单位都找不着，所以没有图的框架结构我们也是遇到不少。这个我们最大的难度主要就是构件的截面尺寸还有这个钢筋配置。我们就主