良山镇总体规划简介.docVIP

新余市渝水区良山镇总体规划(2015-2030) 规划简介 PAGE 10 良山镇总体规划简介 规划目的 为落实《新余市城市总体规划（2008-2030）》的要求，贯彻《新余市南部片区空间发展规划》的城乡统筹部署，引导良山老工矿基地转型发展以及镇域范围内乡村地区“就地城镇化”， 全面推动城乡一体化发展，实现国土空间集约、高效、可持续利用。特编制《新余市渝水区良山镇总体规划（2015-2030））》，指引袁河经开区特钢产业基地与良山集镇建设。 规划期限 本次总体规划期限确定为：近期2015-2020年，远期2021-2030年。 规划层次与范围 规划分为二个层次与范围。 镇域： 良山镇域总面积约158.52平方公里，管辖1个居委会，11个行政村，包括：周宇、八百桥、庄头、敖家、垣下、夏莲、舍山、鹊桥、白沙、下保、黄虎。 规划区范围： 包括周宇村、白沙村、黄虎村的行政范围，规划区面积为63平方公里。其中，城镇开发边界包括良山工业基地、老镇区、白沙，规划面积4.73平方公里。 发展定位 （1）江西省特钢产业基地 以良山工业基地为依托，推进特钢产业集中发展，为袁河经济开发区的进一步发展提供空间与服务，成为江西省特钢产业基地。 （2）传统工矿城镇转型先行区 以转型发展为主旨，盘活存量土地，积极展开矿区环境治理与修复，城镇功能优化，产城一体，打造工矿转型先行区。 （3）城郊休闲的联动区 以良山镇的工矿资源与生态环境资源为依托，协同新余市南部片区的珠珊镇、九龙山乡积极发展发展休闲旅游业，打造新余市近郊旅游目的地。 主导产业 第一产业：重点发展苗木花卉、有机蔬菜、优质水稻、特色种养殖。 第二产业：重点发展特钢冶炼及精深加工、电力能源产业。 第三产业：重点发展以现代物流为主的生产性服务业、以商贸服务为主的生活性服务业以及休闲旅游业。 镇域三类空间划定与管控 （1）生态空间 重要的生态屏障、水源涵养区、水土保持区及生态旅游区。维护国土生态安全和水资源安全，保全生物多样性和维护自然生境，是促进人与自然和谐发展的重要空间，其中包括包括依法设立的国家级、省级及以下自然保护区、风景名胜区、森林公园、重要湿地、重点公益林等相关区域。生态空间总面积104.87平方公里，占规划区国土面积的66.15%。 （2）农业空间 以农业生产功能、限制建设为主的空间，体现生态文明、统筹城乡发展的重要区域，发展特色农果业的基地，建设美丽乡村的主要场所。农业空间总面积38.83平方公里，占规划区国土面积的24.50%。 （3）城镇空间 以城镇开发功能、重点建设为主的空间，良山镇城镇空间集中在周宇、黄虎、白沙三个行政村，是新余南部片区的重要增长极，钢铁产业平台的主要空间载体，城乡一体化的重要区域。城镇空间总面积14.82平方公里，占规划区国土面积的9.35%。 镇域三线划定与管控 （1）生态保护红线 在生态空间内划定，必须严格保护、禁止开发建设的各类自然生态空间的边界，是为保障国家生态安全必须严守的底线。规划区生态红线主要由国家级公益林、省级公益林、水库及袁惠渠周边湿地划入生态红线区域，依据《江西省生态保护红线区划》良山镇生态保护红线面积3854.26公顷，占总用地24.45% （2）永久基本农田边界 在农业空间内划定，结合最新土地利用总体规划调整和基本农田划定，良山镇永久基本农田面积2680.93公顷，占总用地16.91%。 永久基本农田边界依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开永久基本农田边界的，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。 （3）城镇空间开发边界 城镇空间内划定，至2030年用于规范和引导城镇型开发和建设活动划定的地域，包括已建区和近中期拟拓展的建设用地范围，是规模约束前提下对城镇建设区可能形态的空间预留，是城镇基础设施保障的主要地区，是城镇建成区扩展的极限范围。以城镇建设用地为基础，由上位规划划定,良山镇城镇开发边界范围550.04公顷，占总用地3.47%。 镇域空间结构 镇域形成“一带一轴，一心两区”的“镇村联动”空间结构。 一带，为生态休闲与旅游产业带，功能为农业发展、休闲旅游、生态维育带。协同仙女湖的休闲旅游也发展，结合生态资源与美丽乡村建设，以绿道为串接，培育带动延线村庄的发展，引导“就地城镇化”。 一心，为良山镇区，不仅是镇域中心，而且是南部片区的核心，以生产性服务为主，兼具生活服务配套。重点发展居住、金融商贸、餐饮住宿、商务办公职能，积极培育科技孵化、文化创意、企业总部、旅游集散等职能，促进产城一体。 一轴，城乡经济发展轴。依托经开大道，串联装备制造园和特钢工业组