西南大学荣昌校区家属院改造安置房源采购项目.docVIP

西南大学荣昌校区家属院改造安置房源采购项目 竞争性谈判文件 项 目 名 称：西南大学荣昌校区家属院改造安置房源采购项目 采 购 单 位： 重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会 代理机构：重庆谛威工程造价咨询有限公司 二〇一九年八月 第一篇 投标邀请书 根据《重庆市荣昌区人民政府第53次常务会议的纪要》荣昌府纪要2019-9号精神，受业主重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会委托，对西南大学荣昌校区家属院改造安置房源项目进行采购，欢迎合格的投标人参加投标。 一、采购项目内容： 项目名称 项目情况及要求 投标单价最高限价 （含简装） 投标保证金 西南大学荣昌校区家属院改造安置房源采购项目 1、本项目实行单价限价。 2、本着就近安置原则，本次房源采购仅限于白象社区辖区范围内的开发项目。 3、采购内容： （1）拟采购安置房数量住宅约250套，建筑面积约21000平方米； （2）所购房源所在住宅小区必须基础设施完备，配套设施齐全，物业管理规范（具体包括：水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨水处理、污水处理、绿化、道路、规范的物业管理等）； （3）房源必须提供《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，且无冻结、查封、权属纠纷等情况。 本次采购设置最高限价。投标人报价不得高于最高限价，否则按无效投标处理。最高限价为： 住宅按建筑面积单价（按每户收购协议面积部分单价4350元/平方米；若超过收购协议面积10平方米以内（含10平方米）部分单价4550元/平方米；若超过收购协议面积10平方米以上部分单价5150元/平方米）； 以上房屋不计楼层，不计朝向，不计户型。 80万元 二、投标人资格要求 合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （一）基本资格条件 1. 具有独立承担民事责任的能力； 2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5. 参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）特定资格条件 （1）具有合格房地产开发资质的开发企业； （2）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）本项目不接受联合体投标。 三、投标、开标有关说明 （一）文件获取时间： 2019 年 8 月 8 日。 （二）文件获取地点：重庆谛威工程造价咨询有限公司。 （三）投标开始时间： 2019 年 8 月 13 日14时30分。 （四）投标截止时间： 2019 年 8 月 13 日15时00分。 （五）开标时间： 2019 年 8 月 13 日15时00分。 （六）投标及开标地点：荣昌区公共资源交易中心。 （七）文件购买费：1000元/份 （八）招标代理服务费：招标代理服务费由中标人在领取中标通知书时一次性支付3万元。 （九）投标保证金的缴纳时间：投标保证金人民币80万元 保证金必须在 2019 年 8 月 12 日17时00分前由投标人基本账户转入重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会账户，不接受汇票。保证金转入下列账户： 收款单位：重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会 开户银行：三峡银行重庆荣昌支行 账??号：0180016430000079 交纳保证金时须在交易附言中注明“西南大学荣昌校区家属院改造安置房源项目”投标保证金。 四、投标保证金的退还 未中标投标人的投标保证金，在中标通知书发出后五个工作日内无息退还。中标人的投标保证金在合同签订后五个工作日内无息退还。 五、有关规定 超过投标截止时间、未密封的投标，或不按谈判文件规定提交有效足额投标保证金的投标，恕不接受。 六、联系方式 （一）代理机构：重庆谛威工程造价咨询有限公司 联系人：王老师 电 话：（023 地 址：荣昌区海棠大道101号。 （二）采购人：重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会 联系人：何老师，电 话：023第二篇 项目技术规格及质量要求 （一）建筑材料、设备安装标准说明： 外墙：所有外立面材质及色彩由规委会或规委办公会审定的为准。 内墙：内墙面采用水泥砂浆抹面。 顶棚：砼结构面。 楼地面：厨房、卫生间做防水处理，其余房间为细石砼找平； 门、窗：进户门采用品牌入户门，户内预留门洞，外墙门窗为塑钢门窗。 厨卫：预留排烟及排水接口； 卫生间：预留排水接口 阳台：地面细石砼找平，局部作防水处理； 栏杆：阳台栏杆为金属栏杆； 电梯：配置品牌电梯； 电：电入户，电表集中安置在电表井； 水：水入户，水表集中安置在水表井； 气：气入户，气表安装安置以燃气公司设计为准；