房屋建筑装饰工程防水施工质量控制.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋建筑装饰工程防水施工质量控制 　　【摘要】在房屋建筑装饰工程中，防水施工的质量直接关系到建筑的使用品质，因此，确保防水工程的质量意义重大。本文针对房屋建筑装饰工程厨房、卫生间、洗衣房、阳台产生漏水质量通病的原因进行了分析，并提出了相应的防水施工质量控制措施，这有利于对常见的房屋漏水质量问题加以预防，可供参考。 　　【关键词】房屋建筑；漏水；防水施工；质量控制 　　随着社会的发展，人们生活条件得到了不断改善，也越来越重视自己的生活质量。用户对房屋建筑装饰质量的要求也逐渐提高，特别是房屋建筑装饰工程防水施工的质量。防水施工关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量。然而，目前房屋漏水却是当今房屋建筑装饰工程的常见病和多发病之一，因此，控制装饰工程防水施工的质量显得刻不容缓。 　　1.房屋建筑漏水原因分析 　　1.1厨房、卫生间漏水原因分析 　　1）设计原因 　　（1）设计师注重装饰细部设计，忽视了防水设计。 　　（2）在布置给水系统时，水管走向布置不合理，水管及配件选用不合理，墙体内转弯多、接头多，致使管道上的潜在漏水点增多，给施工造成困难。 　　（3）排水坡度及坡向设计不合理。 　　（4）地面防水做法不明确。防水层在四周卷起的高度、管道根部防水处理的方法及使用的材料交代不明。 　　（5）墙面防水设计时，忽视了防水材料与面层装饰材料的粘结性能，致使面层材料空鼓脱落，影响装饰质量；或是墙面防水高度不能满足使用要求。 　　（6）厨房、卫生间的木门套由于基层未进行防水、防潮细部设计，造成木门套的霉变。 　　2）施工原因 　　（1）相对狭小的空间中，繁杂的装修造成局部的水电管路破坏，出现漏水现象。 　　（2）施工时选用的防水材料不当，排水坡度设置不合理。 　　（3）随意改动上下水管道、电器线路、空调管线等，导致排水不畅、漏水等现象。 　　（4）防水基层不平整，使防水层积水，长期潮湿而霉烂。 　　（5）排水口、管道根部、墙角等细部处理不当。 　　（6）厨房、卫生间管道安装时没有按规范施工。 　　（7）由于设计不当造成的缺陷，施工没有及时提出修改意见，如卫生间木门套直接落地，造成木门套霉变。 　　1.2阳台漏水原因分析 　　1）设计原因 　　（1）目前，阳台的设计采用的是预制空心板，板间采用细石混凝土嵌缝，由于阳台直接暴露于室外，受阳光直射和气候的影响，热胀冷缩，板与板之间、板与外墙之间产生裂缝，阳台洗涤用水和雨水顺板缝流下，渗入阳台板底，或顺着外墙渗入室内。 　　（2）阳台为外悬挑构件，挠度较大，即使采用现浇混凝土板的阳台，在板与外墙之间也会产生裂缝。 　　（3）阳台没有进行防水设计。住宅精装修设计中，很多住宅工程阳台没有专门的防水做法，阳台设计时室内外高差只有20～30mm，没有留足做防水层的空间。 　　2）施工原因 　　（1）阳台的排水没有采用落水管集中排放，临空排放的雨水，在大风雨时会排到下层的阳台上。 　　（2）阳台排水坡度和排水口的位置选择不合理，水不能顺利排到落水管内。 　　（3）阳台防水施工不规范。 　　1.3吊顶漏水原因分析 　　由于大量使用家用中央空调，因此，在客厅、卧室等部位，由于空调送、回风口和相应管道表面保温没有施工到位，在相应的吊顶部位出现漏水现象；同时，由于卫生间的增多，热水由特定的部位向各个用水点输送，有的热水管敷设于吊顶之中，热水管外保温没有做，管道表面出现结漏现象，水洒落于吊顶中，出现漏水现象。厨房、卫生间的吊顶漏水，则与卫生器具和上下水管有关，重在安装控制。 　　2.防水施工质量控制 　　2.1设计时的质量控制 　　1）有针对性地选择防水材料 　　（1）根据住宅所在地区的气候特点、使用标准和面层材料的性质选择防水材料。如厨房、卫生间等，阴阳角较多，选用防水涂料为宜。一般选用JS复合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。对于厨房、卫生间中贴石材、瓷砖等材料的墙面，选用聚合物防水涂料为宜。对于穿楼板的管道，可选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。 　　（2）阳台表面的防水：板面采用预制空心板的阳台，设计上应用膨胀混凝土嵌缝，增强板侧的强度，使预制板形成一个整体，板与板之间及板与墙之间的细部构造，应设计好找坡和密封材料，做好防水处理。阳台排水设计时，采用有落水管的集中排水，取消临空排水的做法。 　　2）合理选择上下水管及配件 　　在设计给排水系统时，要选择有质量保证的水管及配件，安装时要易于操作，墙体内减少设计接头，整个供水系统安装好后，把冷、热水管串接起来做压力试验，观察24h无渗漏后，才能埋设于墙内。 　　3）排水坡度的设计 　　厨房和卫生间一般面积相对狭小，排水坡度设计以1%～1.5%为宜，地漏处的排水坡度则要加大，以地漏边向外50mm处排水坡度3%