各业态工程技术条件(参考)(精).docVIP

各主力业态工程技术条件(2012-2014 一、 娱乐 a KTV 的共性选址标准: 商圈地段 :核心商圈或者大型住宅区附近,一般选择客流量较高街道一侧,交通可达性佳; 考虑到相关娱乐项目的聚集作用,但是要避免恶性竞争; 地块位置 :大型商业区底商或高密度居住区附近, 周边公交线密集, 使得消费者易达,但要 求与居民区保持一定距离; 面积需求 :建筑面积 1000-5000平米左右,通常两层,不排斥地下面积; 建筑层高 :建筑楼层高度不低于 4.6米或最大梁底至地面不低于 3.8米,承重 350kg ; 楼层需求:优先考虑 3-5层; 广告需求:提供户外广告位; 通风条件:需配备消防排烟井道、排风井道、新风井道、厨房排油烟井道及风机设备,并能 满足相应的设计排风、送风量需求; 消防报警:能满足消防自动报警及联动点位对接消控中心主机系统; 至少一条消防通道, 按 当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器; 燃气需求:需满足厨房、工作间等燃气使用; 排污设施:另需独立设置厨房排油污管道及因为楼层高度设置一、二级隔油污处理; 排油排烟:提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井; 空调:正常使用的中央空调,配置冷热双制系统; 供配电:提供电容量 800kvA 变电设备,三相五线 380v/220v、 50hz 、安装店方独立计量电 表; 给排水:有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水; 停车位:一般一个拥有 200个包房的 ktv 应需要 200个停车位; b 酒吧的共性选址标准: 商圈地段 :核心商圈或者大型住宅区附近,一般选择客流量较高街道一侧,交通可达性佳, 考虑到相关娱乐项目的聚集作用,但是要避免恶性竞争; 地块位置 :大型商业区底商或高密度居住区附近, 周边公交线密集, 使得消费者易达,但要 求与居民区保持一定距离; 面积需求 :300-1000平米左右(视具体商业环境; 建筑层高 :层高不低于 3米; 广告需求 :提供户外广告位; 消防报警 :能满足消防自动报警及联动点位对接消控中心主机系统; 至少一条消防通道, 按 当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器; 燃气需求 :需满足厨房、工作间等燃气使用; 排污设施 :另需独立设置厨房排油污管道及因为楼层高度设置一、二级隔油污处理; 排油排烟 :提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井; 空调 :正常使用的中央空调,配置冷热双制系统; 供配电 :提供电容量 800kvA 变电设备,三相五线 380v/220v、 50hz 、安装店方独立计量电 表; 给排水 :有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水; 停车位 :需具备相应的停车位(视具体商业环境; 交通条件 :交通便利,在公交车站附近或者靠近地铁站; c 电玩的共性选址标准: 商圈选择:稳定成熟的商业圈(大型购物中心周边,饭店、娱乐密集地、步行街或中高档 市内小区群、小吃一条街等附近; 需求面积:2500-8000平米(视具体商业环境; 建筑层高:层高 3.5米以上; 柱网间距:柱距原则上最好不小于 8.0米,要求有给排水 . 停车方便。 注重隔音:部分音乐类模拟机应单独隔断,避免噪音; 功能齐全:电玩城内应具备吧台、小卖部、休息区、造型墙、警示标示、广告位等; 供配电:提供电容量 200KVA 变电设备,三相五线 380v/220v、 50hz ,安装不少于 400A 空气 开关于业主总电柜,电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表; 供配电负荷:20-80kw (视具体商业环境; 通信设施:直拨电话 4部,用作电话传真及电脑终端站,用于市内及长途电话线; 空调设备:提供物业屋顶上约 60平米场地给店方集中放置室外机组,包括空调机、制冷机 组、排烟设备等; 消防喷淋:提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口; 消防报警:2个消防通道,装修满足消防要求等规定; 给排水:有循环水设备,要求有给排水; 停车位:停车方便,交通便利; 交通条件:交通便利,在公交车站附近或者靠近地铁站; d 游乐场的共性选址标准: 商圈地段:一线城市、二三线城市区域商圈 面积需要:80-30000平方米(视具体商业环境 楼层高度:3米以上(消防喷淋距离楼层地面最低不得低于 3米 承重:楼板承重最低 300kg/㎡ 天花要求:不吊顶抹灰或按商场统一标准的天花吊顶 照明:统一照明,并允许加装额外装饰及照明灯具 地面:统一地面铺装标准 墙面:普通墙面需平整,玻璃幕墙需有内防护围栏 消防:至少一条消防通道,按当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器 给排水:有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水 供电:三相供电,独立电表 10千瓦以