远洋大河宸章一沈河浑北天坛地银基新世纪置业中辉国环北京环评报告.docVIP

PAGE PAGE 52 建设项目环境影响报告表 项目名称：沈阳远洋大河宸章项目一期 建设单位（盖章）：沈阳银基新世纪置业有限公司 编制日期：2016年6月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。 2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。 3.行业类别--按国标填写。 4.总投资--指项目投资总额。 5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给公 章年 月 日出保护目 标、性质、规模和距厂界距离等。 公 章 年 月 日 6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见--由负责审批该项 建设项目基本情况 项目名称 沈阳远洋大河宸章项目一期 建设单位 沈阳银基新世纪置业有限公司 法人代表 武文勇 联系人 张剑轩 通讯地址 沈阳市沈河区青年大街 联系电话传 真 邮政编码 建设地点 沈阳市东陵区浑北天坛地区 立项审批部门 沈阳市发展 和改革委员会 批准文号 沈发改备字【2016】25号 建设性质 新建√ 改建□ 扩建□ 行业类别 及代码 K7210 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 182818.6 建筑面积 (平方米) 185442.22 总投资 (万元) 176000 其中：环保投资（万元） 535 环保投资占总投资比例 0.304% 评价经费 （万元） 预期投产 日期 一、项目由来 近年来沈阳房地产市场硕果累累，极大的推动了沈阳城市化发展的进程。随着沈河区的整体改造，挪出了大批的土地，使得大量的房产项目纷纷落户沈河区。沈阳银基新世纪置业有限公司主要从事房地产开发、商品销售、自由房屋租赁等业务。根据当前沈阳市房地产发展状况，沈阳银基新世纪置业有限公司通过对沈阳市当前房地产业得考察和分析，在沈河区浑北天坛地区，投资建设远洋大河宸章房地产项目。项目分期实施，一期项目规划用地面积为182818.60m2，总建筑面积为185442.22m2（地上建筑面积为144932.42m2，地下建筑面积为40509.80m2）。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令颁布的《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》及沈阳市环境保护局2014年1月28日《关于优化房地产开发、宾馆酒店办公用房项目环评审批的通知》的相关要求，沈阳远洋大河宸章项目一期应编制环境影响评价报告表。所以该项目建设单位委托我单位进行该项目的环境影响评价工作。我单位根据相关的工程技术资料，对拟建厂址周围环境现状进行了调查，按国家颁发的环境影响评价技术规范，编制了该项目环境影响评价报告表。 二、项目概况 2.1地理位置及周边环境 沈阳银基新世纪置业有限公司沈阳远洋大河宸章项目一期位于沈阳市沈河区浑北天坛地区。项目东侧为保利·康桥居民小区；南侧为浑河和奥林匹克健身路；西侧为银基东方威尼斯住宅区；北侧紧沈水路，沈水路北侧为二环、长虹住宅区、逸翠园住宅区和统帅电气。项目所在地交通便捷，供电网络健全，电力供应充足，项目建设基础设施条件良好，可以满足项目建设需求。 地理位置详见附图1。 2.2建设规模及内容 根据沈阳市规划和国土资源局出具的建筑扩初设计审定通知书【沈规建审（2016）00009号】，通知书详见附件3。项目用地面积为182818.6m2，总建筑面积为185442.22m2（地上建筑面积为144932.42m2，地下建筑面积为40509.80m2）。地上面积包括普通住宅建筑面积为139769.68m2，底层商业（裙房）3779.79m2，社区管理用房建筑面积为422.99m2，物业管理用房建筑面积为879.14m2，其它配套用房（不含商业）为80.82m2；地下面积包括地下停车场建筑面积为38577.33m2，地下设备夹层建筑面积为1932.47m2。停车位1006个，其中地上26个，地下980个。计划投资17.6亿元，资金由企业自筹解决。 项目建设内容见表1。 表1 建设内容 建筑 栋号 建筑 用途