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合富置业-2019年佛山二手房市场白皮书(房地产).pdf 9页

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山 佛 2019年二手房市场白皮书 2 0 1 9 二手房成交先抑后扬 不限购区域表现亮眼 年 2018年佛山继续执行限购,二手市场总体稳中有降,2018年二手住宅成交宗数回落至书 皮 白 场 市 房 手 二 与2016年差不多。从各月份成交看来,二手住宅市场交投热度呈现前低后高。 从各区域的成交来看,高明、三水等不限购区域影响较小,成交表现亮眼。 2018年佛山二手房市场仍然以首置刚需和首改需求持续释放为主,60-90m 的户型成2 为佛山二手住宅市场成交的主流。 山 佛 表:2018年佛山二手住宅市场成交情况 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 同比 (% ) 二手住宅成交宗数 (宗 ) 31434 46879 72330 87987 73202 -17% 二手住宅成交面积 (万m2 ) 394.29 559.67 856.49 1001.76 830.86 -17% 合富指数 90.3 92.8 115.2 137.9 139.4 1% 合富指数同比涨幅 (% ) -0.9 2.8 24.1 19.7 1.1 - 数据来源:佛山市住房和城乡建设局、合富大数据 2018年佛山二手住宅市场交投活跃度呈现前低后高的行情,下半年成交热度高于上半 年。进入2019年之后,这一活跃态势基本得到延续,且在3月中旬市场交投活跃度已恢复 到1月的水平,单周二手住宅网签量回升至1000套以上的水平。 鉴于佛山的土拍及一手房供应热点已从禅桂核心区转向新兴发展区域,因此,桂城千 灯湖、禅城城南板块等禅桂核心区,2019年市场关注热度将进一步向二手房市场有所侧重。 佛山每周二手住宅网签量走势 5000 4450 4000 3369 2859 3000 1880 2000 1000 0 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 1 4 7 0 3 6 9 2 5 8 1 4 7 0 3 6 9 2 3 6 9 2 5 8 1 4 7 0 3 6 9 2 5 8 1 2 5 8 1 1 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 4 5 1 1 1 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 5 1

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