河南省文苑置业有限公司文苑花园小区项目.docVIP

PAGE 河南省文苑置业有限公司文苑花园小区项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：河南省文苑置业有限公司 评价单位：郑州市环境保护科学研究所 评价时间：2014年7月 PAGE 12 一 总论 1.1 项目背景 中共河南省委党校新校区的建设是适应新形势的需要。河南省作为我国中部的农业大省、人口大省、经济大省、党员队伍大省、干部培训大省，近年来经济建设不断发展，同时面临经济结构的战略性调整、产业机构的优化升级，必将对领导者素质、质量提出更新更高的要求。党校教育改革必须进一步深化和发展，以保证发展的同步性。按照应具备至少能同时容纳5000名学员住宿学习的条件进行规划。2008年10月30日，省委副书记、省委党校校长陈全国主持召开省委党校(行政学院)迁建工作协调小组第一次会议，就贯彻落实徐光春书记10月23日在省委党校(行政学院)迁建工作现场办公会上的重要讲话精神作出部署，并就省委党校(行政学院)迁建工作的有关问题作出安排，强调要明确分工，落实责任，尽快推进党校迁建工作。 在省市各级领导的关心支持下，经过两年多的努力，新校区教学区已基本建成并投入使用。但教职工生活区尚未建设，大部分教职工仍住在老校区附近，上下班路途较远，非常不方便。为了解决教职工的生活住宿问题，保障党校教学质量，本项目建设是必须的。 本项目为河南省文苑置业有限公司文苑花园小区项目，总投资55888.84万元。 项目土地使用权面积81407m2，绿地面积32563m2，容积率1.78，绿地率40%，拟建设总建筑面积193507.14m2，其中地上建筑面积145076.57m2，地下建筑面积48430.57m2。地上建筑包括住宅131056.87m2，商业用房13105m2，物业管理用房及配套设施914.7m2该项目的配套设施包括消防、人防、安全智能化设备，总户数688户。 项目于2014年6月12号获郑州市白沙园区管委会招商局批复（详见豫州白沙房[2014]00012号）。 1.2 评价对象与评价目的 本次评价工作对象为河南省文苑置业有限公司文苑花园小区项目。 具体的评价目的为： 1、从国家产业政策的角度，结合郑州市城市总体规划要求，确定项目建设是否符合产业政策及规划要求。 2、在对建设项目周边自然、社会、经济环境状况进行调查、分析的基础上，掌握评价区域内主要环境敏感目标、环境保护目标；充分利用现有资料并进行现场踏勘，调查分析该项目所在地区的环境质量现状（环境空气、水环境、声环境），并做出现状评价；调查明确区域内的主要污染源及环境特征。 3、全面分析项目建设内容，掌握主要污染物产生特征，计算污染物产生量和排放量，根据区域环境特征和项目污染物排放特点，分析项目施工期和运营期排放污染物的影响范围和程度，从环境保护角度分析论证建设项目的可行性。 4、根据该项目的布局情况，分析布局的合理性。 5、根据该项目周围环境情况，分析外环境对该项目的影响。 6、在进行广泛的公众调查的基础上，对项目建设所引起的环境污染，提出切实可行的减缓或补偿措施建议，并及时反馈于工程设计与施工，最大限度降低或减缓项目建设对环境带来的负面影响。 1.3 评价重点 施工期设备噪声、建筑垃圾、扬尘以及废水对周围环境的影响；项目运营期的废水、废气、固体废物等对周围环境的影响以及周围环境对该项目的影响；并提出切实可行的污染防治措施 二 项目污染物产排情况 2.1 建设项目施工期主要污染物及防治措施 项目施工期产生的污染物主要有施工扬尘、施工废水、施工噪声以及建筑垃圾等。具体分析如下： 2.1.1 施工扬尘 项目施工期产生的扬尘主要为建筑材料运输、装卸时产生的扬尘、开挖地基造成地表裸露且天干风大引起的扬尘、临时物料堆场产生的扬尘等。 针对施工期间所产生的扬尘，评价建议对施工场界设置围墙，并在围墙下方设置防溢台，防治粉尘流失；及时对施工道路进行洒水；避免开挖土方大面积堆积，在有风干燥季节，对裸露地面或土方洒水抑尘，大风天气情况下，增加洒水次数。或停止土方作业；对裸露土方采用防尘网（布）进行覆盖；运输车辆应当及时进行清扫和冲洗。通过采取以上控制措施，施工扬尘排放能够满足《郑州市人民政府关于印发郑州市控制扬尘污染工作实施方案的通知》（郑政[2013]18号）中的建筑工程施工控制扬尘污染标准要求。 2.1.2施工废水 施工期的废水主要包括施工人员的生活废水和施工生产废水，其主要污染因子为COD、SS。 施工期生产废水主要来自施工机械设备冷却水、材料冲洗及施工用水的跑、冒、滴、漏，主要污染物为COD、BOD5、石油类、SS等，排放量较小，污染物浓度低；另外在打桩阶段会产生一定量的泥浆废水，这部分废水经沉淀后循环使用或作为场地抑尘洒水。生活污水为施工人员日常生活排水，主要污染物为COD、BOD5、SS。建设区