铜川鑫睿置业有限公司“金阳林小镇”建设项目环评报告.docVIP

PAGE PAGE 52 PAGE PAGE 1 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 铜川鑫睿置业有限公司“金阳林小镇”建设项目 建设单位 铜川鑫睿置业有限公司 法人代表 肖培耀 联系人 冯 婷 通讯地址 陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部 联系电话传真 / 邮政编码 727031 建设地点 铜川市新区太阳商城东区中北部 立项审批 部门 铜川市新区经济发展局 批准文号 铜新经发[2016]321号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别及代码 K70 房地产业 占地面积 （平方米） 34315.0（51.47亩） 绿化面积 （平方米） 12044.6 总投资 （万元） 32000 其中：环保 投资（万元） 158.5 环保投资占 总投资比例 0.5% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2022.12 工程内容及规模 1、项目背景 铜川鑫睿置业有限公司“金阳林小镇”建设项目位于陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部。该地块总用地面积为34315.0m2，项目总建筑面积125508.72m2。该项目于2016年12月22日以陕鑫置[2016] 第14号文取得铜川市新区经济发展和改革委员会的备案批复。项目的实施有利于促进区域周边基础设施、公共配套设施等的进一步完善，使市民的生活条件得到较大改善。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，该项目应进行环境影响评价。铜川鑫睿置业有限公司委托我公司承担本项目的环境影响评价工作。本环评单位接受委托后，立即组织参评人员踏勘现场和收集有关资料，并依照相关规定编写成报告表，供建设单位报环境保护行政主管部门审批。 本项目属于商业房地产开发类，考虑到会所及配套的商业规划的不确定性，本评价要求会所及商业区日后引进的餐饮业以及其它对周边环境产生较大影响的污染型行业须另行办理环保手续，并经当地环保行政主管部门审批后，方可正式开业。 2、地理位置及四邻 本项目位于陕西省铜川市新区太阳商城东区中北部，地理坐标为：E108°56′34.90，N34°53′27.13。距离G65包茂高速2.5km，距离G65W延西高速出口3.0km，距离G210国道2.7km，距离铜川市耀州区市区4.1km。周边道路交通方便，通讯发达，为及时获取高新技术和产业流通信息奠定了良好的基础。具体地理位置见附图1。 根据现场踏勘，项目用地边界东北侧50m为中央公园小区，东侧紧邻开元路，南侧120m分别为幸福里小区、印象2008小区和杏林苑小区，西侧100m为华夏南路，北侧320m为正阳路。 3、项目建设内容 本项目总占地面积为34315.0m2，项目总建筑面积125508.72m2，主要建设内容包括住宅建筑共73936.56m2：其中2栋14层小高层住宅建筑面积12859.26m2；4栋高层住宅建筑面积51131.61m2；4栋多层住宅建筑面积9945.69m2。商业建筑共24481.62m2：其中5栋住宅底商建筑面积6985.09m2；4栋商业房建筑面积6544.21m2；1栋会所建筑面积908.0m2；1栋酒店裙房建筑面积3016.22m2；1栋酒店塔楼建筑面积7028.10m2。地下车库及设备用房面积建筑面积27090.54m2：其中地下车库25089.04m2；设备用房2001.5m2。本项目主要工程情况见表1。 表1 项目建设内容一览表 项目组成 工程内容及规模 主体工程 住宅楼（10栋） 其中1#、2#、3#、4#为高层住宅；5#、6#为14层小高层住宅；7#、8#、9#、10#为多层住宅；总建筑面积73936.56m2。 商业建筑 1#、2#、4#、5#、6#为住宅底商