工程招投标与合同管理[012].docVIP

1、不平衡报价法：总价不变，调整各子项的报价，以获取较好的经济效益。 2、合同履行时的抗辩权：是指在双务合同的履行中，在满足一定法定条件时，合同当事人一方可以对抗另一 方当事人的履行要求，暂时拒绝履行合同约定义务的权利。 3、施工索赔：是指在建设工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身或多方不履行或未能正确履行合同 而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序想对方提出经济或时间补偿的要求。 施工反索赔：在施工过程中，业主根据合同和法律的规定，对并不是由于自己的过错所造成的损失，业主 向承包商提出在经济或工期上要求赔偿的权利。 4、工程索赔的分类：按索赔合同依据分类、按索赔目的分类、按索赔事件的性质分类。 5、投标文件的组成：投标函、商务标、技术标、资格审查资料； 招标文件的组成：投标须知、合同主要条款、投标文件格式、工程量清单、技术条款、设计图纸、评标标 准和方法、投标辅助材料。 6、施工合同争议的解决方式：一是，双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；二是，向有管辖权 的人民法院起诉。 7、建筑工程相关企业资质等级：施工总承包企业：特级、一级、二级、三级；专业承包企业：一级、二级、 三级；劳务分包企业：一级、二级。 8、建筑工程必须招标范围： （1）关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；（2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目；（3） 使用国有资金投资的项目；（4）使用国家融资的项目；（5）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金项目； （6）施工单项合同估算价在200W元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100W 元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50W元人民币以上；单项合同估算价低 于上述三项规定的，但总投资额在3000W人民币以上。 9、投标决策的内容：决定是投标还是不投标；倘若去投标，是投什么性质的标；投标中如何采用以长制短， 以优胜劣的技巧。 10、合同法律关系的三要素：主体、客体、内容。 11、评标委员会的要求：由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表和有关技术、经济等方面的 专家组成，成员人数为5人以上（单数），其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。 12、招标人应做的工作： 项目报批→审查招标人资质→招标审请→编制标底→编制资格预批审文件和招标文件→发布资格预审通告、 招标公告→投标人资格预审→发售招标文件→组织现在踏勘、开投标预备会→接受投标人递交的标书→开标 （资格后审）→评标→发中标通知书→签订合同 投标人应做的工作： 获取招标信息→前期投标决策→申请参加资格预审→购买、译读招标文件→组织投标班子、勘察现场、询价 及市场调查、复核工程量→制定施工规划和方案→投标决策。 招投标时间的相关规定： ⑴招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应在招标文件要求的投标截止时间至少15日前，以 书面形式通知所有招标文件购买方，澄清或修改的内容为招标文件的组成部份； ⑵投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充修改或撤回已提交的投标文件，并书面通知 招标人。补充或修改的内容为投标文件的组成部分； ⑶评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密，且人员为5人以上的单数，经济技术专家不少于2/3； ⑷在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判； ⑸中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或中标人放弃项 目的，应依法承担法律责任； ⑹招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标 人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议； ⑺依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招投标情况 的书面报告； ⑻中标人按合同约定或者经招标人同意，可将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受 分包的人应具备相应资格条件，并不得再次分包； ⑼投标保证金的数额一般不合同价的2%，但不超过80万元。并在与中标人签订合同之日起5日内向未中标 人退还投标保证金； ⑽如果投标保证金采用的是银行保函的形式，银行保函的有效期应在投标有效期满后28天内继续有效； ⑾投标文件中的大写和小写金额不一致的，以大写金额为准总价与单价金额不一致的，以单价金额为准，但 单价金额小数点有明显错误的除外； ⑿招标人发出招标公告到发售招标文件之间的时间间隔必须大于5日，且发售招标文件之日至投标截止日期 应大于20天； ⒀招标人发出招标公告到发售招标文件之间的时间间隔必须大于5日，且发售招标文件之日