景区旅游开发项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE 1 - 景区旅游开发项目可行性研究报告 广东省某景区旅游开发项目可行性研究报告 　　第一章 项目总论 　　第一节 项目基本情况 　　一、项目名称 　　二、项目地点 　　三、项目申报单位 　　四、项目定位 　　根据**景区建设的指导思想和原则，确定景区发展方向为休闲旅游、农业观光、高端度假等于一体的休闲度假生态旅游项目。以创新“养生度假+观光农业”的开发模式，将项目打造成为集高端旅游休闲、景观观光、特色商业、现代农业于一体的创意综合旅游区。 　　五、项目建设内容 　　六、项目总投资 　　七、实施周期 　　第二节 项目效益概况 　　一、社会效益 　　二、经济效益 　　第三节 报告编制原则 　　一、编制原则 　　二、编制依据 　　第二章 项目建设背景及必要性 　　第一节 项目建设背景 　　一、政策背景 　　《“十三五”旅游业发展规划》(国发〔2016〕70号) 　　2016年12月26日，国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》。《规划》指出，改革开放以来，我国旅游业主要依靠景点景区、宾馆饭店等基础旅游要素的发展模式，已经不能适应大众旅游新时代的要求。“十三五”时期，必须创新发展理念，转变发展思路，加快由景点旅游发展模式向全域旅游发展模式转变，促进旅游发展阶段演进，实现旅游业发展战略提升。 　　《规划》提出，围绕全域统筹规划，全域资源整合，全要素综合调动，全社会共治共管、共建共享的目标，在推动综合管理体制改革方面取得新突破;推进融合发展，丰富旅游供给，形成综合新动能，在推进“旅游+”方面取得新突破;实施旅游扶贫，推进旅游增收富民，在旅游精准扶贫方面取得新突破;保护城乡风貌和自然生态环境，在优化城乡旅游环境方面取得新突破。“十三五”期间，创建500个左右全域旅游示范区。 　　《规划》同时提出，加快休闲度假产品开发。大力开发温泉、冰雪、滨海、海岛、山地、森林、养生等休闲度假旅游产品，建设一批旅游度假区和国民度假地。大力发展乡村旅游。创新乡村旅游组织方式，推广乡村旅游合作社模式，使亿万农民通过乡村旅游受益。 　　二、经济背景 　　三、社会背景 　　四、行业背景 　　第二节 项目建设必要性 　　一、项目建设是响应政策号召，促进休闲度假旅游产业发展的需要 　　2017年3月，为全面推进旅游强省建设，广东省制定了《广东省贯彻落实国家〈“十三五”旅游业发展规划〉实施方案》。《方案》提出，到2020年，广东将接待过夜游客总量超过**亿人次，旅游业总收入达到**万亿元，年均新增旅游就业人数**万人以上。《方案》提到，广东要以商贸会展、岭南文化、滨海风光和休闲度假为特色，建成具有世界影响力的旅游目的地和海上丝绸之路旅游核心门户。“十三五”末，广东将基本建成珠三角地区全域旅游城市群，粤东西北地区绿色生态旅游发展取得显著成效。建成一批国家级和省级全域旅游示范区。其中国家级旅游示范区包括深圳市、珠海市、韶关市、梅州市、惠州市、中山市、番禺区、博罗县、龙门县、开平市、台山市、阳江市海陵岛经济开发试验区、连南瑶族自治县、揭西县等。 　　本项目的建设，是响应政策号召，大力发展休闲度假旅游产业，促进旅游业发展的需要。 　　二、项目建设是加强**市城市建设，提升城市形象的需要 　　三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要 　　四、项目建设是改善居住环境，提升人民生活质量的需要 　　第三章 项目市场分析 　　第一节 全国旅游市场整体分析 　　一、旅游业总体状况 　　2016年全年国内游客**亿人次，比上年增长**%，国内旅游总收入达到**亿元，增长**%。从三大旅游市场的具体情况来看，国内旅游业仍然保持超高热度，出境游也在平稳增长，入境游开始回暖。旅游业发展总体向好，其在国民经济中发挥的作用也越来越大。 　　二、国内旅游市场 　　三、入境游市场 　　四、出境游市场 　　五、我国旅游市场特点分析 　　第二节 项目所在地区旅游市场分析 　　一、广东省旅游市场发展分析 　　2017年广东省旅游工作会议在佛山召开，来自广东省旅游局的数据显示：预计2016年广东省完成旅游总收入**亿元、同比增长**%;其中旅游外汇收入**亿美元，同比增长**%;全年接待过夜游客**亿人次，同比增长**%，其中入境过夜游客**万人次，同比增长*%。旅游接待过夜游客、入境游客等旅游各项主要指标继续保持全国第一。 　　目前，广东省共有a级景区**家(其中5a级景区**家、4a级景区**家)、星级饭店**家(其中五星级饭店**家、四星级饭店**家)。 　　二、**市旅游市场发展分析 　　三、**县旅游市场发展分析 　　第三节 休闲旅游度假市场分析 　　一、四大因素推动度假经济时代的来临 　　二、休闲旅游度假市场的特征 　　三、六大核心度假市场及两大补充度假市场 　　第四节 休闲农业旅