投资项目评估学课件.ppt

例3： 一个Coach手袋在美国售价129美元，消费税率为8.1%，总价值为139.45美元，折合人民币920元，包装、运费和保险共计50元，该手袋进口环节需要缴纳关税、消费税、增值税、城建税和教育费附加，其中关税率为20%，增值税率为17%，消费税率为30%，城建税率7%，教育费附加3%，请问该手袋需缴纳多少税金？ 解： 关税=970*20%=194 消费税=（970+194）*30%/（1-30%） =499 增值税=（970+194+499）*17% =283 城建税和教育费附加=（499+283）*10% =78 总计缴税=194+499+283+78=1054元 4、利 润 测 算 4.1利润测算 4.2利润分配 4.1利润测算 利润----反映项目投资或投入使用后的生产经营成果的指标。 利润的估算----正确评估项目盈利能力、偿债能力、贡献能力和企业发展能力的基础。 公式： ①利润总额 =营业利润+投资收益（不计）+营业外收 益（不计） ②营业利润 =销售利润+其他营业利润（不计） ③销售利润 =销售收入－产品总成本费用－产品的销售税金及附加 4.2 利润分配 利润分配 所得税 税后利润 弥补企业以前年度亏损 提取公积金和公益金 分配股利 未分配利润 5、固定资产投资贷款还本付息测算 5.1 还款来源 5.2 还款方式 5.3 还款计算 5.1 还款来源 未分配利润 折旧费 摊销费 财务费用（还利息） 借新债 5.2 还款方式 ①到期一次性还款 ②等额本息法 ③等额本金法 ④等额利息法 ⑤任意还款法 5.3贷款还本付息的计算 At=第t期的还本付息额，t=1，2，…，n It=第t期的应付利息，t=1，2，…，n Pt=第t期偿还的本金，t=1，2，…，n F=年终还本付息总额=∑ At I=应付利息总额= ∑ It P=偿还的本金总额= ∑ Pt ①到期一次性还款法（复利） An=P（1+i）n In= P[（1+i）n -1] F=P（1+i）n I=P[（1+i）n -1] 例1: 某企业向银行贷款10万元，偿还期为5年，按年利率10%计息，如果按到期一次性还款法还款，问At，It，Pt，F和I分别为多少？ t=1 t=2 t=3 t=4 t=5 合计 年初 余额 It At Pt 10 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 10 6.11 16.11 10 6.11 16.11 10 解：F=P（1+i）n =10（1+10%）5=16.11万元 ②等额本息法 At= A=P（A/P，i，n） F=∑ At =n*A I=∑ It= n*A-P 例2: 某企业向银行贷款10万元，偿还期为5年，按年利率10%计息，如果按等额本息法还款，问At，It，Pt，F和I分别为多少？ t=1 t=2 t=3 t=4 t=5 合计 年初 余额 It At Pt 10 1 2.638 1.638 8.362 0.836 2.638 1.802 6.56 0.656 2.638 1.982 4.578 0.458 2.638 2.18 2.398 0.24 2.638 2.398 3.19 13.19 10 解： A=P（A/P，i，n）=2.638万元 ③等额本金法 At=P/n +It =P/n +P[1-（t-1）/n]*i， Pt=P/n ， F=∑ At I=∑ It 例3: 某企业向银行贷款10万元，偿还期为5年，按年利率10%计息，如果按等额本金法还款，问At，It，Pt，F和I分别为多少？ t=1 t=2 t=3 t=4 t=5 合计 年初余额 It At Pt 10 1 3 2 8 0.8 2.8 2 6 0.6 2.6 2 4 0.4 2.4 2 2 0.2 2.2 2 3 13 10 解： At=P/n +It =P/n +P[1-（t-1）/n]*i， ④等额利息法 At=P*i ，An=P*i+P It=P*i， Pt=0， Pn=P F=∑ At = P（1+n*i） I=∑ It = n*i 例4: 某企业向银行贷款10万元，偿还期为5年，按年利率10%计息，如果按等额利息法还款，问At，It，Pt，F和I分别为多少？ t=1 t=2 t=3 t=4 t=5 合计 年初余额 It At Pt 10 1 1 0 10 1 1 0 10 1 1 0 10 1 1 0 10 1 11 10 5 15 10 解： A=P*i=10* 10%=1万元 还款方式比较 还款方式 A1 A2 A3 A4 A5 F 到期一次性 等额本息法 等额本金法