DB4401／T 5-2018 - 广州市房屋面积测算规范.pdf

ICS 07.040 A 78 DB4401 广 州 市 地 方 标 准 DB4401/T 5—2018 代替 DBJ440100/T 204—2014 房屋面积测算规范 Standard for building area measurement 2018 - 06 -26 发布 2018 - 08 - 01 实施 广州市质量技术监督局 发 布 DB4401/T 5—2018 目 次 前言 III 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 总则 8 5 数据采集 12 6 房屋建筑面积测算 16 7 共有建筑面积的计算和分摊 25 8 房屋业主共有部分图表编制与面积测算 29 9 房屋测绘的主要成果 32 10 房屋建筑面积测绘成果报告书 33 附录A （资料性附录）房屋建筑结构、业主共有部分分类与常用长度、面积单位的换算 34 附录B （资料性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式 39 附录C （资料性附录）房屋专有、业主共有部分测绘成果报告书标准格式 70 I DB4401/T 5—2018 前 言 本标准按GB/T 1.1—2009对原标准进行修订。 本标准代替DBJ440100/T 204—2014 《房屋面积测算规范》。与DBJ440100/T 204—2014相比，除 编辑性修改外，主要技术变化如下： ——补充了业主共有部分面积测算相关内容 （见第1章）； ——增加了规范性引用文件 （见第2章）； ——增加了术语和定义 （见第3章）； ——增加了房屋面积测算内容 （见4.2）； ——增加了不动产单元编码内容 （见4.4）； ——增加了业主共有部分地物点的精度要求和面积计算单位与取位要求 （见4.5.7/4.5.8）； ——增加了数据采集要求和测量方法 （见第5章）； ——修改了房屋建筑面积测算 （见6.2.1.4/6.2.10.15）； ——修改了共有建筑面积的计算和分摊 （见第7章）； ——增加了房屋业主共有部分分布示意图与面积测算 （见第8章）； ——增加了房屋测绘的主要成果 （见9.2）； ——增加了房屋建筑面积测绘成果报告书 （见10.2）； ——增加了房屋业主共有部分要求（见附录A ）； ——增加了B 11房屋各层各单元不动产单元代码表格式要求（见附录B ）； ——增加了对房屋专有、业主共有部分测绘成果报告书样式做出详细规定 （见附录C ）。 本标准由广州市住房和城乡建设委员会提出并归口。 本标准起草单位：广州市房地产测绘院。 本标准主要起草人：袁国辉、朱建伟、杨平、谭福初、谭燕萍、马学忠、潘敏青、刘萌伟、何红、 温科技、徐薇、宋亮、余清霞、王蕾、文婷。 本标准代替DBJ440100/T 204—2014。 III