上犹县存量房买卖合同.docVIP

PAGE PAGE 2 合同编号： 上犹县存量房买卖合同 PAGE PAGE 7 存量房买卖合同说明及提示 1．本合同签订之前，双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。 2．本合同为示范文本。为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意的内容。 3．本合同适用于国有土地上已取得房屋所有权证书的房屋（不包括保障性住房及房地产开发企业开发建设的已进行房屋所有权初始登记尚未出售的商品房）再行转让的行为。因赠与、继承、受遗赠、离婚析产、人民法院及仲裁机构生效法律文书受让的除外。 4．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 5．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。 6. 本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产交易登记机构的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。 甲方（卖方）： 田海龙 法定代表人： X ；联系地址：江西省赣州市大余县荡坪钨矿斗边山坑口大坪里邮政编码： 341514 ； 证件类型： 身份证 ；证件号码： XXXX ；联系电 #### ；电子邮箱： X ； 共有权人： X ；证件类型： X ；证件号码： X ； 委托代理人： X ； 联系地址： X ；邮政编码： ； 证件类型 X ；证件号码： X ；联系电话： X ；电子邮箱： X ； 乙方（买方）： 黄奕懋 法定代表人： X ； 联系地址： 江西省赣州市上犹县水岩乡井仔村群乐二组 邮政编码： 341200 ；证件类型 身份证 ；证件号码：XXXX 联系电话： #### ；电子邮箱： X ； 共有权人： 杨晓青 ； 证件类型： 身份证 ；证件号码： XXXX ； 委托代理人： X ； 联系地址： X ；邮政编码： X ； 证件类型： X ；证件号码： X ；联系电话： X ；电子邮箱： X ； 甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 转让标的情况 1.甲方所转让房地产(下称该房地产)座落于上犹县黄埠镇黄埠工业园康盛家园二楼写字楼204，位于 上犹 区，建成年份： 2012年 。 2．该房地产权属证号（房屋所有权证号或不动产权证号）：上 房权证 上房 字第01A0006033号 。 幢号 房号 结构 房屋总层数 所在层数 建筑面积（㎡） 设计用途 总价（元） X 204 框混 7 2 160.71 写字楼 382489 3．甲方声明并保证：该房地产未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。如该房地产已设定抵押或已出租，具体约定如下： 未抵押、未出租 。 4．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人应认真查勘和了解该房地产的情况。甲乙