合同法学2014年下第04章合同的履行.pptVIP

第四章 合同的履行 著作权人：吴一鸣 第一节 合同履行的原则 合同的履行，指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。又谓之“清偿”。合同的履行是整个合同法的核心。 第4章 合同的履行 第1节 合同履行的原则 著作权人：吴一鸣 适当履行原则 协作履行原则 经济合理原则 情事变更原则 情事变更原则 情事变更原则，是合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维持合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。 第4章 合同的履行 第1节 合同履行的原则 著作权人：吴一鸣 情事变更原则 《合同法解释二》第二十六条　合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 第4章 合同的履行 第1节 合同履行的原则 著作权人：吴一鸣 情事变更原则 ○ 适用条件： 1．有情事变更的事实； 2．情事变更的事实，非当事人缔约时所能预见； 3．情事变更的原因须不可归责于双方当事人； 4．情事变更的事实发生在合同成立以后，履行完毕之前； 5．情事变更发生后，如继续维持合同效力，则显失公平。 第4章 合同的履行 第1节 合同履行的原则 著作权人：吴一鸣 情事变更原则 ○ 相近概念比较： 情势变更原则 vs. 商业风险 情势变更 vs. 不可抗力 情势变更原则 vs. 显失公平的可撤销合同 第4章 合同的履行 第1节 合同履行的原则 著作权人：吴一鸣 情事变更原则 ○ 适用范围： 1、物价飞涨； 2、合同基础丧失； 3、汇率大幅度变化； 4、国家经济贸易政策变化。 ○ 后果： 变更合同；或解除合同（注意：不是撤销） 第4章 合同的履行 第1节 合同履行的原则 著作权人：吴一鸣 〔例题〕张某与甲房地产开发公司签订商品房预售合同，房屋价格200万元，张某交付预付款50万元，并约定由开发商安排按揭贷款。合同签订后，适遇国家房地产政策调整，第三套房暂停发放住房按揭贷款。张某所购恰为第三套房，开发商无法为其办理购房贷款。下列说法正确的是（ ） A．张某有权以甲公司违约为由解除合同，并要求其承担违约责任 B．张某有权以情事变更为由，向法院申请解除合同 C．张某应自行解决购房款支付事宜，否则应承担违约责任 D．张某有权解除合同，并要求甲公司承担不超过50万元的赔偿责任 著作权人：吴一鸣 第二节 合同履行的规则 《合同法》第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第4章 合同的履行 第2节 合同履行的规则 著作权人：吴一鸣 ?交易习惯 《合同法解释二》第七条　下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”： （一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法； （二）当事人双方经常使用的习惯做法。 对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。 第4章 合同的履行 第2节 合同履行的规则 著作权人：吴一鸣 《合同法》第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第4章 合同的履行 第2节 合同履行的规则 著作权人：吴一鸣 第三节 双务合同履行中的抗辩权 双务合同履行中的抗辩权，指在符合法定条件时，当事人一方对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。它包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 第4章 合同的履行 第3节 双务合同履行中的抗辩权 著作权人：吴一鸣