商铺租赁合同+000文档1.docVIP

房屋租赁协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： ??? 现有XXX （甲方）的一层商铺出租给乙方做超市使用。为更好的管理和使用房屋现甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： ???第一条??房屋基本情况 ???该房屋坐落于XXXXXXXXXXXXX ???第二条??租赁期限 ???（一）房屋租赁期自???2012年??月??? 日至????2017年? ?月??? 日，共计?伍年（即60个月）。 ???（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，在与其他承租人同等条件下优先考虑，并征得同意后甲乙双方重新签订新的房屋租赁合同。 ??????第三条??租金? 租金标准：第一至第五年人民币?XXXX.00?元整，（大写：?XXXXX仟元整???）。 ???（二）租金支付时间：签订协议以后一日内一次性付清第一年租金。下一周期付款时间应提前十五日支付房租。 其他费用 （一）第一年水费：冷水每吨 XX元，电费：热水每吨吨 XX元，电每度 XXX元 ，第二年水电费在原有基础上视情况而定。 （二）在租赁期间居民小组收取的各种费用（如卫生费）均由乙方自行支付。 （三）水电费付款方式：水电费每两个月缴纳一次，如不即时缴纳，甲方有权终止供水供电或终止合同。 （四）在租赁期间若遇相关执法部门检查及所产生的一切责任及费用均由乙方承担，甲方不参与。 ???第五条??房屋及附属设施的维护 ???（一）租赁期内乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 ??????第六条??转租 ??? 本房屋禁止转租，除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 ???第七条??合同的解除 ???（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ???（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围的或遇国家及村民小组征收的。（如出现此类情况租金按实际租住月退还给乙方，如不足一个月按一个月计算）。 ?????2、因地震等原因不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 ???（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋并不退还租金： ?????1、不支付或者不按照约定支付租金达七日的。 ?????2、擅自改变该房屋用途的。 ?????3、擅自转租该房屋的。 ?????4、利用该房屋从事违法活动的。 ? 第八条??违约责任 ???（一）????在租赁期间乙方不得擅自改变房屋建筑结构，如需更改，需经得甲方同意后方能实施。如有违反甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回房屋，收取的租金不退还。?? （二）租赁期内，乙方因自身原因需提前退租的，收取的租金不退还。 安全责任 在租赁期间乙方必须做好防火防盗措施。 在租赁期间乙方生产中所发生的一切事故均由乙方承当，甲方不承担。生活或生产的废弃物需妥善处理。 ???本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式???贰???份，其中甲方执??壹??份，乙方执???壹??份。 ???本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式并作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：????????????????? ?承租方（乙方）签章：? ?????? 证件号码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： ???????年????月????日??????? 年????月????日