房屋装修合同范本(装修贷款专用)含装修预算清单.docx

房屋装修合同 委托方 ( 甲方) ： 承接方 ( 乙方) ： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址： _ __ 。 2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 施工内容：详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》和施工图。 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5. 开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。 第二条：工程价款 工程价款 ( 金额大写 ) ，详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条：质量要求 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ; 施工质量由乙方负责。第四条：材料供应 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲 方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程， 非经甲方同意， 不得挪作他用。 乙方如挪作 他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作 为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后， 由乙方负责保管， 由于保管不当而造成损失， 由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 合同一经签订，甲方即应付 100 % 工程材料款和施工工费的 50 %; 当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 40 % 。剩余 10 % 尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 ( 注：施工工费包括人工费 ) 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 % 作为违约金罚款支付给甲方，直至工 费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工中，因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条：其他事项 甲方责任 1 ) 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋 平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2 ) 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾 空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等，须采取必要的保护措施， 均需与乙方办理手续和承担费 用。 乙方责任 1 ) 指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地 按期完成施工任务。 2 ) 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决 本合同履行期间， 双方如发生争议， 在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决。 当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方 协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出， 应按合同总价款的 10 % 交付违约金，并办理终止合同手续。 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条：合同生效 本合同双方盖章，签字后生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方 ( 业主) ： 乙方： 签字： 委托代理人签字： 签约日期： 签约日期： 家庭装潢工程材料预算表 序号 项目名称 厨卫瓷砖 阳台砖 餐厅墙面砖 入户花园瓷砖 玄关拼花 实木地板 水电材料 灯具 厨卫扣板 浴缸 实木洗手盆 马桶 厨卫五金 组合橱柜 防水、乳胶漆 墙顶水泥漆 吊顶衣橱木工材料