一问法律关于农村土地承包期限是怎样规定的？.docVIP

PAGE PAGE 3 公民学法守法一点通第 公民学法守法一点通 第七期 新农村法律知识 2007年5月 党的十六届五中全会明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。社会主义新农村建设与农村法制建设的关系非常密切，在新农村建设过程中会涉及到农村经济发展、农民社会生活、农村事务管理、农民权益保护等 党的十六届五中全会明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。社会主义新农村建设与农村法制建设的关系非常密切，在新农村建设过程中会涉及到农村经济发展、农民社会生活、农村事务管理、农民权益保护等多方面法律问题。为了方便农村基层组织和广大农民朋友学法、用法、守法，促进社会主义新农村建设，我们结合农村的实际情况，专门编印了这一期新农村法律知识。 一问、法律关于农村土地承包期限是怎样规定的？ 答：《中华人民共和国土地承包法》第二十条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”作出这种区分的主要原因是，不同性质土地的投资收益期限差别不同，耕地的投资收益期限最短，通常当年投资当年即可收益，林木的投资收益期限则相对较长，一般需要数年至十年，特殊林木的投资收益则需更长的时间。根据土地的不同性质来确定其承包期，更有利于保护承包方的利益，确保其收益。 二问、农民权益受到侵害后，可以通过哪些渠道寻求保护？ 答：根据《农业法》规定，农民权益受到侵害后，可以通过以下渠道寻求保护： （1）权益受侵害的农民或者农业生产经营组织可以向各级人民政府及其有关部门反映情况和提出合法要求，人民政府及其有关部门对农民或者农业生产经营组织提出的合理要求，应当按照国家规定及时给予答复； （2）权益受侵害的农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议，有关人民政府及其有关部门应当依法受理； （3）权益受侵害的农民或者农业生产经营组织可以向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法受理； （4）权益受侵害的农民或者农业生产经营组织可以申请法律援助，人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定提供法律服务。此外，还可以向人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。 三问、在村庄、集镇违反规划进行建设严重影响村镇规划的，应承担什么法律责任？ 答：在村庄、集镇未按规定办理规划建设审批手续或者违反规划进行建设，严重影响村镇规划的，由县级村镇建设行政管理部门责令其停止建设、限期拆除，或者没收其违法建设的建筑物、构筑物及其他设施；影响村镇规划，但尚可采取改正措施的，由县级村镇建设行政管理部门责令其限期改正，并可处以每平方米建筑面积十元以上五十元以下罚款，未按规定办理规划审批手续的，补办规划建设审批手续。 四问、非法占用、买卖或转让基本农田应承担什么法律责任？ 答：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的；超过批准数量，非法占用基本农田的；非法批准占用基本农田的；买卖或者以其他形式非法转让基本农田的，依照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，从重处罚。 五问、城镇居民是否可以购买农村房屋？ 答：《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，根据法律规定，对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权，即使他购买了农村居民的房屋，他只能获得房屋的所有权，却不能具有对宅基地的使用权。 第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地，不予批准。 画说法律《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，村民委员会实行村务公开制度。?村民委员会应当及时公布下列事项，其中涉及财务的事项至少每六个月公布一次，接受村民的监督：（1）村民会议、村民代表会议讨论决定的事项及其实施情况；（2）村财务收支详细情况；（3）救灾救济款物的发放情况；（4）国家投入的扶贫、农业开发、以工代赈等资金的使用情况；（5）征用土地和宅基地审批情况；（6）农民承担费用和劳务情况；（7）水、电等费用收缴情况；（8）计划生育政策执行情况；（9）涉及本村村民利益和村民普遍关心的其他事项。村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关政府机关应当负责调查核实，责令公布；经查证确有违法行为的，