查 封房屋 异 议格式（AA.doc

查 封 房 屋 异 议 申请人：AA，男，34岁，汉族，习水县人，现住遵义市BB区北京单元2层16号。电话：1396400，130871。 被申请人：BB，男，1953年5月20出生，遵义市人，住遵义市BB区内环路4单元附2号。 申请事项： 请求撤销贵州省遵义市BB区人民法院2009年3月17日（2009）红民一初字第550—1号民事裁定书； 2、解除对CC位于BB区北京路工矿公司后院2单元2层16号房屋一套（房屋所有权证编号为DD证监证字第0110086号）的查封。 事实与理由： 申请人于2008年10月22日通过遵义CC房产中介公司以156800元的价款从CC手中购买二手房一套，即座落在遵义市BB区北京路工矿公司后院2单元2层16号房屋（房屋所有权证编号为DD证监证字第0110086号）。申请人在买卖该房屋时，是通过房产中介公司介绍，支付了3200元中介费，交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押、债权、债务、税项和租赁等事项，并签订了《二手房买卖合同》和《房屋买卖补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。购房款是通过银行转账支付给出卖人CC的，是一次性付的，有CC出具的收条和银行转账记录（可到银行核实）为据。购买后因申请人经济困难，暂时无力缴纳过户费用，故未能立即办理产权过户登记手续。双方约定由卖方委托买方自行办理过户登记，次日，CC通过公证处公证委托AA自己办理产权过户手续，申请人已实际占有该房屋并持有该房的房产证原件，现准备办理产权过户手续时，才知道该房屋已被贵院查封。申请人购买该房屋时间是2008年10月22日，而法院查封时间是2009年3月18日。也就是说，买卖在前，查封在后。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，申请人对该房屋已经支付全部价款并实际占有，且申请人对未办理过户登记手续并无过错，应当认定申请人已经取得该房屋的所有权，人民法院应当裁定解除对该房屋的查封。综上，申请人与CC所签《二手房买卖合同》是通过中介公司购买的，支付了对价，对该房实际占有，持有该房房产证原件和委托过户的公证文书，申请人是善意第三人，对未过户登记并无过错，应当认定申请人已取得该房屋的所有权。为维护申请人的合法权益，特申请贵院撤销贵州省遵义市BB区人民法院（2009）红民一初字第550—1号民事裁定书，并解除对CC位于BB区北京路工矿公司后院2单元2层16号房屋一套（房屋所有权证编号为DD 此致 遵义市BB区人民法院 申请人： 二00九年七月二十八日 附: 1、中介公司《二手房买卖合同》和《房屋买卖补充协议》； 2、购房收条（金额156800元）和中介费收条（金额3200元）； 3、公证书； 4、房屋所有权证书。