联营合同范本65018.docVIP

XXX超市柜台租赁合同 合同编号： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就商场柜台出租事宜，明确双方的权利、义务，进协商一致，签订本合同。 租赁柜台的位置、面积、装修标准及有关设施 1、甲方将位于 第 区第 号柜台（面积 平方米）出租给乙方从事 类的商业经营； 经营的品种至少不低于 个； 2、XXX超市的全部设施（包括乙方柜台的装修部分在内）的产权属于甲方； 3、柜台装修标准：乙方应按照甲方的要求对柜台进行装修，装修费用由乙方负担。 第二条　租赁期限 租赁期从______年_____月_____日起至_________年_______月_____日止共_________年_________个月。 甲方从_________ 年_____月_____日起将柜台交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。 第三条　租金计算标准及支付方式 1、双方同意按下列第 项标准计算租金； 按实际租用的面积计算，即每平方米每月租金 元，全年共 计 元； （2）按百分比计算，即每月租金按总营业额的 %与乙方结算，全年以乙方的总营业额为准； 2、租金按月收取，乙方须于每月 日前交齐当月租金。 第四条　保证金条款 1、乙方签约后 天内应向甲方交付人民币 元作为保证金，保证金在合同终止后 天内由甲方无息退还乙方。 乙方应当在本合同生效时一次性向甲方交付 元进场费，合 同终止后进场费不予退还。 耗材扣点费 。 水费 ，电费 。 公共卫生用水费 。 垃圾费 。 税金 。 第五条　双方权利和义务 1、甲方的权利与义务： （1）依法制定有关卫生、消防、治安、用水用电、使用相关设施、营业时间等内容的各项管理规章制度并负责监督管理实施； （2）组织乙方来店人员学习有关法律政策、各项管理规章制度； （3）监督乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方轻微违法违规、假冒伪劣商品、“雇托”经营、欺骗消费者等行为进行管理教育、监督改正，严重的立即报告相关执法、管理部门处理，相关执法、管理部门处理后，终止合同，清退出场； （4）按约定收取租金、管理费； （5）对乙方的装修进行审查和监管； （6）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人； （7）按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营；（8）对商场进行物业管理、卫生保洁管理、公共安全保安管理、消防管理以 及场内各种通道、场外道路、停车场的管理； 做好商场的整体广告宣传； （10）甲方对乙方所入住的商品进行末尾淘汰制度，一经淘汰，甲方不退还入场费和条码费； 2、乙方的权利与义务 （1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权，守法经营； （2）甲方违反合同约定给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿； （3）合同期满双方不续约的，乙方对经营场地内属于自己的可移动物品自行进行处理，但不得拆除固定设施（包括柜台的装潢部分） （4）应具备合法的经营资格，依法亮照经营，文明经商； （5）服从有关部门的管理，自觉遵守甲方的各项规章制度，乙方的柜台营业员要按照甲方的要求统一着装，接受甲方的统一管理，维护甲方利益及声誉； （6）遵守国家物价及有关政策，乙方的商品定价不能高于市场价格，严格明码标价，现货交易不得超范围经营，不得假冒伪劣商品，售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉，经营中乙方因商品质量给他人造成的损失，由乙方负责赔偿，甲方有权用乙方所交付的保证金直接赔偿给他人，不足部分仍由乙方承担； （7）爱护柜台及其他设施，未经甲方书面同意，不得随意改动柜台及设施，如确需改动或装修，须征得甲方同意后方可施工，所发生的费用由乙方自行负责；如造成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿责任； （8）不得出租、转让、转借营业执照，未经甲方书面同意不得出租、转让、转借、交换承租柜台；不得将柜台作担保或抵押。 （9）在租赁期内的水费、电费由乙方承担； （10）乙方应当保证柜台经营的食品的安全和卫生，从事食品经营的从业人员，由乙方负责该人员进行身体健康检查，依法取得从业人员健康证，确保持证上岗； 乙方负责其租用柜台销售人员的