房屋建筑设计施工以及后期装修一体化.pptx

创业项目计划书BUSINESS PPT TEMPLATE星星2小组CONTEN目概况市场透视终端客户盈利模队管理融资渠道销售方式社会网络01项目概况ABOUT COMPANY本公司是一家集居民房屋整体设计，施工及后期房屋装修设计为一体的建筑类公司1公司业务房屋装修 个体住房设计施工批量住房设计施工公司业务1主营业务为农村地区，城乡结合部，郊区别墅的房屋装修新农村建设中集体性住房设计规划及施工及后期装修别墅群 独立别墅的设计 施工 及后期整体装修有装修需求的客户02市场透视市场透视2农村住房现状及发展趋势 市场透视2现状 1 住房成本。在住房建设中，农民既消耗时间精力又消耗大量的金钱。大多数在08年前修建的，由于经济条件有限，只能修建具有住房功能而无美观优质的住房。08年以后新建的住房，住房成本明显要高一些，相应的质量要求也高一些。2 住房结构。农村住房多为砖混结构，框架结构几乎没有。对于2000年以后新建的房屋，大多数采用的二层砖混结构，并排有三间或四间内卧。3 层数 以一、二层的房屋居多，其中主要的是以二层房屋，二层以上的房屋，最高房屋层数为四层。市场透视24 住房设计方式农民自建房大多数不邀请专业人员进行设计。很多住房形式、结构的确定多数参考村镇其他家的设计，或按照当地习惯做法。房主根据自身的经济条件，个人风格喜好，参照当地习惯，合理地选择房屋的形式、材料和装修。5 住房平面布置形式。在两次建房热前后，住房的平面布局发生了改变。90年代前，最常见的就是“前堂后室”。主要功能空间包括堂屋、起居室、卧室等，次要功能包括厨房、厕所、储藏室等。90年代后，住房形式也走向了多元化，平面功能趋于功能化。为了充分利用与合理分配与道路相邻的界面，沿公路布置的农村住房更接近城镇住房的形式，舍弃了一明两暗三开间的传统农宅布局，单开间、两开间房屋成为主要的住房模式。市场透视2现状分析 农村住房现状。随着农村经济的快速发展，村庄里的新房犹如雨后春笋般涌现。但是，在建房热的同时也暴露出一些问题。农村住房建设没有统一的规范，没有专门的设计，住房多是应急型、居室型、一次完成型和粗放型的住房。农村住房的发展相对城镇大为落后，建筑模式单一、旧房空置、散乱无序现象十分突出。市场透视2 农村住房建设和发展中的问题一、在农村住区规划与住房设计方面没有配套的规划，缺乏相应的公共服务设施和基础设施配套标准。虽然农村住房在人均用地和人均面积上都高于城市住房水平，但是在居住质量上却远远落后于城市。二、在住房结构体系、施工、质量和建筑材料产品方面，缺乏针对农村资源条件、施工能力和经济水平的标准结构体系。三、农村住房建设没有统一的规范，没有专门的设计，住房多是应急型、居室型、一次完成型和粗放型的住房。农民用地需按照当地规划制定的宅基地使用标准来实行，严禁建造各种违章建筑，应节约土地，以提高使用效率。市场透视2 住房的发展趋势1住房形式逐渐多样化。 城镇型住房适合少数脱离农业生产的家庭。半工半农型的住房既依附于原来的住房设计特点，又向城镇化的方向迈进了一步。农业型的住房适合全年在家务农的农户，住房面积稍大，功能齐全，有良好的日照通风。2统筹规划，设计逐渐规范化 。农村住房从上世纪80 年代初期的无管理、无规划、无设计的状态到目前逐步实行统一规划、集中居住、统一建设的阶段。3 住房的质量和功能要求逐渐提高。 以往的农村住房存在着建筑平面布局不合理，适应性、可变性差，保温隔热性能差，施工质量，装修安装粗糙等问题。对新建住房来说，由于经济、风俗等原因，对居住环境、居住条件、居住质量的要求也逐渐提高。4 功能分区逐渐合理化，以实现套型齐全。 设计逐渐科学合理，功能分区逐渐合理化，其套型功能齐全，要由门厅、起居室、餐室、卧室、厨房、卫生间、储藏间、阳台等组成。2市场透视 1 在社会主义新农村建设的大背景下，农村住房的建设正成为农民最为关注的问题之一，新农村的住房不仅要满足村民的居住要求，还要适应村民日益增长的物质文化需要，既要解决当下的居住问题，又要满足日后的可持续发展。 发展社会主义新农村的新型住房，向着节约节能、设计合理、住房美观、功能明确、安全舒适、满足不同人群需要的新型住房方向发展。 2 随着经济的发展，人民生活水平的提高，大多数高收入人群对远离闹市区的安静别墅需求逐渐上升这部分人群的需要为我们公司提供了庞大的市场，而从建筑到装修一体化为这部分人群提供了便利，节省了他们的人力物力财力，这方面的市场空缺则是我们公司的竞争力。03终端客户客户终端3农村住房设计施工需求者客户别墅设计施工需求者房屋装修需求者04盈利模式4盈利模式建筑盈利装修 盈利模式4工程报价利益来源就是材料的压价 和出卖时的抬价 从业主那儿收入了多少工程款