第7章-工程结算与竣工决算.ppt

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2019-09-27 发布于重庆
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第7章-工程结算与竣工决算.ppt

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第三节工程结算的审查 4)发承包双方代表人和审查人应分别在“结算审定签署表”上签字并加盖公章。 5)对结算审查结论有分歧的，应在出具结算审查报告前，至少组织两次协调会;凡不能共同签认的，审查受托人可适时结束审查工作，并作出必要说明。 6)在合同约定的期限内，向委托人提交经结算审查编制人、校对人、审核人和受托人单位盖章确认的正式的结算审查报告。上一页下一页返回 * 第三节工程结算的审查四、工程结算审查的方法工程结算的审查应依据施工发承包合同约定的结算方法进行，根据施工发承包合同的类型，采用不同的审查方法。采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审查;采用单价合同的，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审查;采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法审查各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商等内容的工程成本，并审查酬金及有关税费的取定。上一页下一页返回 * 第三节工程结算的审查结算审查中涉及工程单价调整时，参照结算编制单价调整的方法实行。除非已有约定，对已被列人审查范围的内容，结算应采用全面审查的方法。对法院、仲裁或承发包双方合意共同委托的未确定计价方法的工程结算审查或鉴定，结算审查受托人可根据事实和国家法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，独立选择鉴定或审查适用的计价方法。上一页返回 * 第四节竣工决算概述一、竣工决算的概念及作用 1.竣工决算的概念竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。下一页返回 * 第四节竣工决算概述 2.竣工决算的作用 (1)建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标，综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止的全部建设成果和财务状况。上一页下一页返回 * 第四节竣工决算概述 (2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。同时，它还详细提供了交付使用资产的名称、规格、数量、型号和价值等明细资料，是使用单位确定各项新增资产价值并登记入账的依据。上一页下一页返回 * 第四节竣工决算概述 (3)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核投资效果的依据。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比分析，不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目投资效果，为今后制订基建计划、降低建设成本、提高投资效果提供必要的资料。上一页下一页返回 * 第四节竣工决算概述二、竣工决算的内容建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。按照财政部、国家发改委以及住房和城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成的。前两个部分又称为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。上一页下一页返回 * 第四节竣工决算概述 1.竣工决算报告情况说明书竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设的成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核、分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括: (1)建设项目概况，即对工程总的评价。 (2)资金来源及运用等财务分析。 (3)基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。 (4)各项经济技术指标的分析。 (5)工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题。 (6)需要说明的其他事项。上一页下一页返回 * 第四节竣工决算概述 2.竣工财务决算报表建设项目竣工