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中海锦苑物业管理承包合同 　　 根据现行《物业管理条例》、《广州市物业管理办法》和相关法律、法规、政策以及《中海锦苑管理公约》（以下简称《公约》），甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方受甲方委托承包对中海锦苑（以下简称“本物业”）提供专业化、一体化的物业服务订立本合同。 第一章 物业基本情况 物业基本情况: 　　物业名称： 中海锦苑小区； 　　物业类型： 住宅、会所及停车场 ； 　　座落位置： 广州市海珠区滨江东路957号、959号、961号及小区地下停车场； 　　本物业服务范围——主体建筑物描述：A1、A2、A3共3栋高层、会所、以及地下共二层停车场。建筑面积共计：62268平方米。 第二章 乙方的服务内容及服务标准 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务内容包括： 物业共用部位的维修、养护和管理； 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 本物业规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理； 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理（法律法规所明确的管理责任）； 装饰装修管理服务； 物业档案资料管理； 组织开展辖区内的文化娱乐活动； 物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律法规规定应由物业管理企业负责管理的资料； 在业户提出委托时，乙方可接受委托对