美泰地产 铂金#8226;玫瑰园场外分销协议.docVIP

美泰地产 铂金·玫瑰园场外分销协议 甲方:乙方:甲乙双方本着平等、友好、精诚合作的原则,就甲方铂金·玫瑰园项目的分销推广等相关事宜达成以下协议,共同遵守。 一、双方职责(1)甲方应为乙方进行铂金·玫瑰园 房产项目开展分销提供必要的配合、协调服务,包括提供相关 资料,提出相关要求,人员培训以及参与共同讨论相关方案并审核,提出修改意见与 建议。(2)乙方作为甲方铂金·玫瑰园房产项目的分销商,应将本项目的销售置于重要位置,全力配合甲方的销售工作。甲方须对乙方的工作进行建议、评价。控制双方合作事宜的质量、成本、进度;评价乙方的业绩、成效、信誉。(3)乙方为甲方指定在娄底市通过乙方分销成功销售房源,甲方支付乙方相关的 费用。 二、分销商参与分销人员标准 为了保障本楼盘的形象问题，分销商的经纪人必须由本公司进行培训，考核合格后方可介入分销。 三、信息传递1、甲乙双方的信息传递必须做到书面化,需要当面提交的文件资料,须安排相关人员及时送达。2、甲乙双方的信息一旦发生传递,须及时传达本方内的相关责任人员。 四、双方公司对接方式及确认流程 带客上门 如直接带客户上门可以先打电话给现场销售主管肖勇（手机号xxxxxxxx），到现场后找肖勇，进行确认，如果该客户在铂金·玫瑰园的来访登记资料库中已经显示之前有过来访记录，则该客户为无效客户：如果资料库中没有该客户则示为有效客户。由推荐人与肖勇做书面确认，并盖章。 五、电话转介客户 考虑到特殊情况带客上门的种种不便，铂金·玫瑰园可以采用电话转介的方式进行分销工作，经纪人必须在客户到访前半小时通过电话告之铂金·玫瑰园销售主管人肖勇（电话号XXXXXXXXXX），并且短信告知肖勇：客户的姓名和电话号码以及经纪人人姓名。由肖勇核对该客户是否为资料库中存档客户。并告之经纪人人。客户上门由自然轮序接待。同时当日注明是某某经纪人推荐来的客户。 六、客户的登记及跟进 得到客户的确认后，第一时间由现场接待置业顾问登记在客户登记本上，并注明经纪人姓名。接待完客户后尽快录入玫瑰园来访客户资料库。接待置业顾问如当天接待了经纪人客户没有录进资料库者，发现一次按100元处罚.录入资料库时在客户描述一栏中以“某某转介，★★接待…………”并且该客户在铂金·玫瑰园项目永久有效。如果客户成交，置业顾问在第一时间告知该经纪人。 七、分销客户复核 所有分销成交的客户进行回访（销售主任和客服人员），核实是否为分销客户并进一步确认置业顾问是否有违规操作的现象。 对分销经纪人作假的处罚及检举奖励 1、违规处罚 如果发现铂金·玫瑰园置业顾问刻意将非自销售客户转化为自销客户，一旦证实，公司将直接开除该置业顾问，停发所有未发佣金和工资，并处以20000元的罚款。 2、检举奖励 如有任何经纪人发现现场置业顾问出现关于违规的违规行为，经核实后，第一检举人可获得10000元奖励。 八、费用结算与支付办法1、佣金结算与支付办法1、所有合作公司员工，凡推荐客户成功购买铂金玫瑰园未售房源均可获得成交总价千分之一点五（税前） 2、支付时间 推荐成交客户完成，季度结算一次。 3、支付条件 合作双方公司的分销账目核对无误后方可结算。 4、分销代理费用及结算方式:(1)分销推广渠道,乙方根据自身专业素质,提供甲方针对性客户渠道选择,由甲方确定最终决定相关 合同谈判及签订均由甲方和购房客户完成,乙方做好相关辅助工作;(2)在销售前甲乙双方确定相应房源的底价作为销售的最低底价;乙方不得低于底价进行销售;(3)通过分销渠道成功销售的房源(含且不仅包含所有娄底区域客户购买房源),分销费用按照总销金额的1.5‰计提，根据销售量本公司可酌量提高千分比，封顶为2.2‰. 溢价部分按照四六分成。注：本公司为六，余下则有分销公司所得。 九、违约责任1、甲乙双方应按时、保质完成各自的职责,任何一方不得无故拖延,否则按违约处理,违约责任根据《中华人民共和国合同法》的规定执行。2、甲乙双方须恪守协议,不得中途擅自毁约,一方违约给另一方造成损失的应负责赔偿。3、甲乙若逾期不支付约定费用给乙方,乙方有权解除协议,并由甲方赔偿因此造成的损失。4乙方未按要求完成甲方委托的业务事项或逾期完成甲方委托事项的或乙方擅自解除合同的,甲方有权要求乙方赔偿违约金。 5、乙方不得擅自做客户做出任何我公司不知情的承诺，否则后果则由乙方自负并赔偿相关损失。 十、其他约定1、本协议期限为壹年,自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。协议届满后,若甲方需要乙方继续为其服务的,则双方另外协商服务费用,另拟协议。2、乙方将根据甲方的计划安排,将甲方的委托事项置于优秀的地位,不得因其他业务而影响双方合作事项的完成。 十一、附则1、本协议未尽事宜,甲乙双方友好解