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合作开发建设产地合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规 之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商…致的基础上通过友 好协商，并经过村民大会会议讨论同意，现就甲方与乙方合 作开发建设产业用地有关事宜签订本合同，合作具体内容如 下： 第一条、合作基本内容及开发建设产业用地概况： 1、 合作基本内容：甲方提供产业用地，乙方出资依法 建设，项目完工后，由乙方承包经营该项口，乙方每年分配 约定的收益给甲方，余下收益归乙方所有。 2、 产业用地位于南宁市 ,产业用地 蓝线图项口编号为： （以规划部门核定为准）, 土地面积 平方米。该地块甲方拥有所有权，乙方 拥有50年土地使用权。 第二条、建设期、承包经营权年限自签订合同1年内， 由乙方负责办理。 1、 产业用地建设期：该地块建设用地批准书，时间期 限为壹年（含在二年建设期，注：仅局限本项目的土 ， 逾期完成所有的，甲方单方终止合同，甲方还有权从抵押中 扣50万作为押金）。交付给乙方之日起开始计算至满2年止, 即由—年—月—日至 年—月—日止。 2、 乙方随着营开发经营权年限（从建设期满开始计算） 为：50年使用期。 第三条、项目建设 1、 该地块由乙方负责三通一平（即通水、通电、通路 及地块平整），由此涉及费用全部由乙方负责，但甲方有义 务配合向政府申请该部分补贴费用。若该地块交付给乙方前 地面有建筑物和临吋搭盖物，甲方负责拆除，拆除费用由甲 方自负。 2、 项目业主以甲方名义报送，该项目规划、设计、建 设由乙方全权实施。 3、 该项目建设资金由乙方自筹，包括本地块建设装修 的所有规划，勘察、设计、报建、审批、备案、工程验收 相关费用。 4、 以甲方名义报建项目，乙方在报建过程中以甲方名 义向政府相关部六缴纳的押金，工程竣工后，政府相关部门 退回押金（以转入政府部门的押金项目帐户数目为准）转到 甲方账户，甲方应在收到押金7个工作日内将此款退回给乙 方。 5、 乙方在项目规划、勘察、设计、报建、审批、备案、 建设、工程验收及公共设备设施安装过程屮项目已符合国家 法律、法规要求，依法依规申请验收的，如需要甲方村委公 章，法处代表人签字等手续时，甲方应及时配合办理；如甲 方逾期…个月不提供相关手续而延误设计、报建和项口开 工、竣工验收等，乙方的合作开发期限相对延长。 6、 乙方保证交给甲方产业用地的建筑物符合国家规定 的规划的面积和质量要求。 7、 乙方出资建设的物业所有权归乙方，在承包经营权 满后无偿将所有权交给甲方。 第四条、经营利益分配： 产来用地上的所有物属乙方所有，物业管理由乙方负 责，年限为50年，（即—年—月—日至—年—月—口 止）同吋乙方每年按产业用地面积每亩每年 万元计算收 益分配给甲方。建设期内没有收益分配，从建设期满后开始 分配，以后每满5年，甲方在前一年基础上分别递增5%, 直至递增到20%为止，即建设期满后第1年到第5年甲方的 分配收益为每亩每年 万元，第6年到第10年 为 万元，第11年到第15年为 万元， 第16年到第20年为 万元，第21年到第5 0年为 万元。乙方承包经营期限满后，将所有无偿交给甲方，如甲 方继续发包经宽叶使用权，在同等条件下，乙方有优先权。 第五条、手续及甲方收益缴纳的约肚 1、 本合同签订后，乙方在五个工作日内向甲方交履行 合同押金600万元。 2、 本合同签订后甲方移交该地块建设用地批准证书及 相关材料给乙方。 3、 从产业用地的建设期满后起15个工作日内，乙方交 纳第一年收益给甲方，以后每一年的此日缴纳当年收益。 第六条、甲乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方负责提供产业用地与乙方合作建设（不含建设 期），保证对该地块具有绝对所有权。乙方合作开发前没有 设定抵押或其他任何形式的担保物权、不存在任何经济纠 纷。如由于产权不清导致乙方不能正常使用、经营，甲方应 负全部责任，双倍赔偿乙方全部损失。 2、 合同期内，甲方除乙方违约外无权干涉和阻挠乙方 正常合法经营管理活动。 3、 该地块周边居民无故闹事、甲方上级无故摊派各种 费用的，由甲方配合调解，同时乙方有权拒付任何摊派、乱 收的费用。 4、 合同期内甲方不得无故终止本合同。甲乙双方法定 代表人的改变不影响本合同的履行。 5、 乙方办理开工建设及相关营业执照手续或相关材料 需甲方签字盖章，甲方应积极协助，甲方应全力及时协助乙 方合法的租赁、转出使用权给第三方，甲方需要配合签字、 盖村委公章或出具委托书等，甲方应在收到乙方的通知后7 个工作日内按照要求协助乙方办理，甲方无故（除客观原因 外）逾期不办的，而造成乙方工期延误等问题的，一切责任 由甲方承担。同时，如因此影响建设期及使用年限的，贝IJ相 应顺延。 6、 甲方保证本合同经80%以上的村民同意，