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合同及法律知识培训 培训内容：合同法基本知识，签订、履行合同的实务操作和风险 防范 第一部分的内容：关于合同法的一些重要的基本知识。 1、谈谈无效合同。合同有效无效非常重要，不仅关系到合同是否 能履行，履行后能否达到订立合同的目的，还关系到我们的行为是否 违法。 合同法第52条规定了 5种合同无效的情形：（1） 一方以欺诈、 胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、 集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社 会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。这里我想特 别说明的是第五种，违反法律、行政法规的强制性规定而无效的问题, 这是合同无效的最普遍的形式。合同法实际是放宽了对合同无效的限 定，从合同法的该条规定可以看到，合同只有在违反了法律、行政法 规的强制性规定，才是无效的。 有很多时候别人咨询我签订合同的问题的时候，很多都问到，我 签的这个合同是不是有效，不要成个无效合同就麻烦了。这样的意识 还是很好的，我们确实应该尽量避免签订无效合同。 合同法第58条规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以 返述；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相 应的责任。 第59条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、笫三人。如果是因 为违反了合同法52条前4款的情况而导致合同无效的，那确实麻烦 了，相关财产会被收归国有或返还。如果合同因违反法律、行政法规 的强制性规定，那要区别对待了，有可能对你没有影响，但却会产生 一些潜在的风险，有可能你就会承担很大的赔偿责任。 2、表见代理。 《合同法》第49条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权 终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权 的，该代理行为有效。 案例：某手机公司，在某报刊登广告，一直是其推广部的人员经 办，在某报刊登过多次广告，合同是经办人签字后再拿凹公司盖章， 后来某手机公司由于宣传方式改变，没有再进行报刊广告，但后来却 收到法院的传票，某报起诉其支付广告费5万元。 看某报举示的合同，原来是其公司推广部的经办人和某报签的合 同，某报也进行了广告刊登，并有报纸为证。某手机公司说合同未盖 章，也没有授权该经办人签该合同，但某报理由是，以前你刊登的广 告都是该人经办，而且这次合同的内容和以前也是一样，因此有理由 相信他是代表你公司签订的该合同。 后法院认定属于表见代理，支持了某报的主张。某手机公司承担 了责任后，起诉该经办人承担擅口签订合同的责任，最后该经办人承 担了相应责任。提出表见代理是需要我们的公司和经办人员注意两个 方面的问题：一是公司在授权方面，要有具体的授权范围和期限；二 是经办人员在履行职务或处理授权事务的过程中千万要注意不要被 对方随意利用了你的表见代理权，否则不但公司要承担责任，你口己 也会最终承担责任。 3、几个概念和名词的法律含义与区别 订金和定金的含义、区别 要进行某种交易，在签订正式合同之前，签订什么“意向协议”、 什么“预购合同”交点订金，或玄接在合同中约定定金，是常有的事。 比如我们打算购买商品房，看房满意后，售楼小姐往往会让你交点定 金，说将房子给你留到。这就是通常的情况。但两个定金却又很大的 学问。 订金，是预付款性质，合同签订后可直接冲抵货款，合同不能签 订时退回。 定金，是《担保法》规定的五种担保方式之…。五种担保方式为: 保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。它 才适用定金罚则。 合同法第115条规定：当事人可以依照《担保法》约定一方向对 方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款 或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金; 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 两个定金在实际运用中要注意分情况使用。在主要需要约束对方 的合同或意向性协议中，最好就使用定金，可以约束对方，对方不履 行将不退回定金。如果主要约束的是我方，那么就最好使用订金，我 方如果要改变主意，就返还订金就行，而不会双倍返还。 罚款、罚金、违约金的法律含义和区分 日常合同中大量可见罚款，罚金，不知道他们的具体法律含义， 乱用 罚款，不是一个合同法用语，而是行政处罚的一种方式，只有享 仃行政处罚权的机关，才可行使行政处罚权，如交通违法行为，交警 队作出的罚款处罚。 罚金，是刑事处罚方式，法院在刑事判决中经常用，比如，判处 有期徒刑三年，并处罚金1000元等情况。 违约金，才是合同法对违约责任承担的一种方式。实际中应很好 的运用，约定明确的违约金。 合同法114条规定：当事人可以约定一方违约口寸应当根据违约情 况