吉林化工学院江畔华城商住楼工程.docxVIP

第一章工程概况 1.1工程特点 1.1.11程概括 工程名称：江畔华城商住楼工程。 建设地点：吉林市吉林大街与林荫路交汇处。 1.1.2设计概况 本工程总建筑面积为4795. 2m2 ,建筑总高25. 6m,共8层，地下室一层（地下 车库），室内外高差为0.45m, 1层层高3. 6m, 2-8层层高3. 0m,板式住宅，户 型为三室两厅一厨两卫。室内外高差0. 45m耐火等级为二级；主要结构形式基础 结构为条形基础上部结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度设防，设 计使用年限50年。屋面防水等级为II级采用2道设防，防水层使用年限为15年。 表1 — 1工程基本情况表 序号 项目 内容 1 工程名称 江畔华城商住楼工程 2 建设地点 吉林市吉林大街与林荫路交汇处 3 建筑面积 9 4795. 2m 地下面积 2 532. 8m 地上面积 4262. 4m 4 建筑性质 商住建筑 5 层数 地上8层 地下1层 6 结构形式 基础结构形式 条形基础 上部主体结构 钢筋混凝土框架 结构 7 承包方式 项目总承包管理 8 总工期（业主要求） 240天 9 开竣工日期 2016年4月1日一 2016年10月1日 1?2项目环境和条件 1自然因素 由于建筑所在地地址地处吉林地区，应充分考虑雨、雪、风、等自然条件对 建筑物的影响。经过大量的数据测量得出拟建地的基本雪压So=0. 25N/m2,基本风 压W0 = 0. 45 N/m2,地面粗糙度为B类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加 速度值为0. 10go 2工程特点、施工质量主要控制点 项目拟建地址如下图，吉林市吉林大街与林荫路交汇处。 本工程位于繁华的城市中心，周围有市政府、小学、中学、敬老院等机 构，合理安排工序，加强现场安全、文明施工管理，改善设备性能，最大限度的 减少环境和噪音污染，确保周边正常的工作秩序，周边路人的安全极为重要。 本工程地处交通要道，在施工过程中要积极协调与相关单位的关系， 原材料、成品、半成品的进场尽量错开车流高峰期。 本工程所处地理位置较为特殊，在安全、文明施工方面要求极高。 曲林葫路实验小学金穗■场儿囲OWI55K江城徐盛皮肢科十WW88@诚信万axai?乐JBlfl市③昌色址城中学?I松江花园?广义超市关东大囲*泮汇曲市砂 色°⑥松江坤苑⑥豳苑 曲林葫路实验小学 金穗■场儿囲O WI55K 江城徐盛皮肢科十 WW88 @诚信万axai ?乐JBlfl市 ③昌色址城中学 ?I松江花园 ?广义超市 关东大囲* 泮汇曲市砂 色° ⑥松江坤苑 ⑥豳苑 图1J小区选址图 °区民政局 @程吉立老张家 ■药 N0.2 rr 3擴光苑大忧店 @)昌邑区 川 中 黴我字外11学枚0 熾鐸十 第二章 项目管理工作范围和内容2?1项目管理工程依据（1） 国家和地方有关工程建设的法律、法规。（2） 国家关工程和地方有建设的技术标准、规范、规程等。（3） 经有关部门批准的工程项FI建设文件和设计文件。2项目管理工作分解结构项冃经理 第二章 项目管理工作范围和内容 2?1项目管理工程依据 （1） 国家和地方有关工程建设的法律、法规。 （2） 国家关工程和地方有建设的技术标准、规范、规程等。 （3） 经有关部门批准的工程项FI建设文件和设计文件。 2项目管理工作分解结构 项冃经理 项目综合 i 理 项目范围管理 项冃成本管理 项目质量管理 项目人力资源管理 项目风险管理 项目沟通管理 项 目 采 购 管 理 @2-1项目管理工作分解结构 3工程项目管理模式 基于本工程的实际情况，结合以往的管理经验，决定采用下面的管理模式， 业主方聘请咨询工程师和工程监理方进行项冃的进行，设立项冃经理，进行总包, 由项冃经理在业主和总包商之间进行沟通，和监理方相互监督使项FI平稳进行 程监理位工 程监理位工 咨询工程师业主项目经理 咨询工程师 业主 项目经理 工程监理 分包商分包商2分包商 分包商 分包商2 分包商1 施工总承包管理单位 图2-2项目管理模式PM图 采用项目经理负责制时，应注意管理方法、控制工具的开发和使用。合 理的安排、执行、及吋的处理项目中的突发事件，团队人员的协作沟通。做好项 目的启动，计划，执行，监控，收尾工作。 认真执行《建设工程项目管理规范》、《建设项目工程总承包管理规 范》 和《建设工程监理规范》等。对本工地施工工程的质量，安全生产，劳动保护， 经经济效益，工期承担全面的责任。 组织和健全本单位的工程质量保证体系，安全生产保证体系和防火体 系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。坚持质量和安全第一，处 理好质安与确保环境卫生，创建施工现场标准化管理合格工地。 服从接受上级主管部门、质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指 导，负责落实整改事