2017年高三政治高考复习课件：专题三信守合同与违约.ppt

2017年政治选考复习 —说说房子的那些事儿…… 知识条目 考试要求 3.1 走进合同 1.合同的含义 2.合同的形式 3.签订书面合同的重要性 b a b 3.2 订立合同有学问 1.订立合同的过程 2.合同的内容 3.有效合同与无效合同 b a b 3.3 言而有信守合同 1.履行合同的核心 2.合同履行的原则 a c 3.4违约与违约责任 1.违约及其类型 2.违约行为的免责情形 3.违约责任的承担方式 a b c 明确目标 案例 孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房，2015 见该房屋的市场价格有所上涨，便转手以70万元卖给金某，双方签订了书面合同。金某搬进了此房居住，但未办理房屋过户登记手续。后来，孙某和金某因其它琐事发生矛盾，孙某一气之下，又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某，并办理了房屋过户登记手续。刘某要求金某搬出该房屋。金某认为双方已签了合同，自己入住该房已很长时间，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。刘某与金某发生争执，诉至法院。 思考1：什么是合同？当事人之间存在什么样的合同？ 合同含义：平等主体的自然人、法人、其他组织设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。(注意合同的法律特征：主体、目的、后果） 思考2：房屋买卖中当事人双方为什么选择以书面形式签订合同？ ①签订书面合同有助于督促当事人履行义务。 ②合同生效后，约束双方履行相应权利和义务。不得任意变更或解除合同，违反合同，否则承担违约责任。 ③书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的有力凭证。 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房，2015 见该房屋的市场价格有所上涨，便转手以70万元卖给金某，双方签订了书面合同。金某搬进了此房居住，但未办理房屋过户登记手续。后来，孙某和金某因其它琐事发生矛盾，孙某一气之下，又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某，并办理了房屋过户登记手续。刘某要求金某搬出该房屋。金某认为双方已签了合同，自己入住该房已很长时间，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。刘某与金某发生争执，诉至法院。 知识条目 考试要求 3.1 走进合同 1.合同的含义 2.合同的形式 3.签订书面合同的重要性 b a b 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房，2015 见该房屋的市场价格有所上涨，便转手以70万元卖给金某，双方签订了书面合同。金某搬进了此房居住，但未办理房屋过户登记手续。后来，孙某和金某因其它琐事发生矛盾，孙某一气之下，又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某，并办理了房屋过户登记手续。刘某要求金某搬出该房屋。金某认为双方已签了合同，自己入住该房已很长时间，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。刘某与金某发生争执，诉至法院。 思考3：孙某和金某之间的房屋买卖合同是否有效？ 思考3：孙某和金某之间的房屋买卖合同是否有效？ 项目 有效合同 无效合同 从行为人看 从外在表示行为与内心意思是否一致看 从是否合法、合理看 项目 有效合同 无效合同 从行为人看 从外在表示行为与内心意思是否一致看 从是否合法、合理看 知识条目 考试要求 有效合同和无效合同 b 订立合同的行为人具有相应的民事行为能力， 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的 外在表示行为与内心意思相一致 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 案例 孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房，2015 见该房屋的市场价格有所上涨，便转手以70万元卖给金某，双方签订了书面合同。金某搬进了此房居住，但未办理房屋过户登记手续。后来，孙某和金某因其它琐事发生矛盾，孙某一气之下，又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某，并办理了房屋过户登记手续。刘某要求金某搬出该房屋。金某认为双方已签了合同，自己入住该房已很长时间，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。刘某与金某发生争执，诉至法院。 思考4：孙某主要违反了哪项合同履行原则？ 孙某违反了合同履行的诚实信用原则。理由：①根据诚实信用原则，合同当事人在履行合同时应该恪守信用，言行一致，应尽最大的善意履行自己的合同义务，实现对方的合同权利。②在本案中，孙某没有善意履行自己的合同义务滥用了自己的权利，违反了合同履行的诚实信用原则。 知识条目 考试要求 履行合同的核心 a 合同履行的原则 C 案例 孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房，2015 见该房屋的市场价格有所上涨，便转手以70万元卖给金某，双方签订了书面