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物业管理师资格考试模拟题参考答案 广州珠江管理专修学院编写 《物业管理实务》模拟试卷（一） 一、 单项选择题 ( 共 40 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意， 请在答题卡上涂黑其相应的编号 ) 1．物业管理具有一定的 ( )职能。 A ．福利服务 B．公共管理 C ．行政管理 D ．替代管理 2 ．物业服务企业的设立应当 ( )。 A ．先办税务登记，后办资质审批 B．先办资质审批，后办工商登记 C．先办资质审批，后办注册登记 D ．先办工商登记，后办资质审批 3．设区的市级人民政府房地产行政主管部门负责 ( )物业服务企业资质证书 的颁发和管理。 A ．二级 B．二级和三级 C．三级 D ．临时资质 4 ．物业服务企业在领取营业执照之日起 ( )天内，应当持相关资料向当地的 房地产主管部门申请资质。 A ．15 B．20 C．25 D．30 5．对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是 ( ) 。 A ．物业管理专业企业 B．符合投标条件的建设单位 C．符合招标条件的物业服务企业 D ．符合招标条件的建设单位 6 ．关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是 ( ) 。 A ．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动 B．招、投标方需考虑相同的市场因素 C．招标方可以对投标企业提出相应的资质要求 D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险 7．物业管理投标文件的商务文件中一般不包括 ( ) 。 A ．公司简介 B．法定代表人证明 C．投标报价单 D ．物业管理方案 8．招标人应当自确定中标人之日起 ( ) 日内，向物业项目所在地的县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门备案。 A ．30 B．25 C ．20 D ．15 9．一般来说，前期物业服务合同由物业服务企业与 ( )签订。 A ．业主大会 B．业主委员会 C．主管部门 D ．建设单位 10．物业工程质量保修责任应由 ( )承担。 A ．施工单位 B ．建设单位 C．物业服务企业 D ．房屋维修企业 11．物业查验不包括 ( ) 。 A ．地基基础 B ．业主专有区域 C．别墅物业 D ．红线外设施 第 1 页 共 37 页 物业管理师资格考试模拟题参考答案 广州珠江管理专修学院编写 12．物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修 过程监督检查以及 ( )等环节。 A ．收费 B ．查看 C．验收