海南羊山养生园养老的项目发展的报告.ppt

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海南羊山养生园 项目发展报告 前言 海南岛独特的自然条件,在本报告中已毋须多言,本报告更多从“羊山养生产业园”如何落地,如果带动相关的产业链发展的角度去阐述。同时,也更加关注如何结合政府带动区域经济的发展以及产业的升级。 言论及观点不妥之处,还请斧正! 项目开发的核心目标 通过对海南国际旅游岛规划的深入研究以及结合区域打造具有特色的现代服务业以及区域产业与本项目发展定位之间关系的科学研究和市场论证,将本项目打造成为一个环境优美、布局合理、配套齐全、工作生活相宜的区域产业带内新一代综合服务功能的现代养生园区,使之成为全国养生产业发展和推进现代服务业的先进典型,吸引全国乃至全球的品牌企业进驻,进而推动区域产业优化升级,促进区域经济发展。 报告目录 产业(行业)主题方向提炼 项目启动产业主题与政府需求对接思考 本项目打造有特色现代服务业项目的 功能主题方向 项目开发的共赢结构 整体发展策略 项目发展解析一 项目发展解析二 整体发展定位 ——中国*羊山健康港 项目标志的: 中国养生产业总部经济的展示厅 中国养生产业升级发展的策动源 中国养生产业智慧思想的吐纳港 养身羊山: 隐喻养生思想和养生产业的发展,是智力、技术、地位、财富、时尚和未来的象征 环境元素: 阳光、动感、变化、先进性 利用海南独有的气候特征,建筑、景观环境营造多层次丰富的空间 精神内涵: 健康、活跃、创新、积极、进取、先进性 利用丰富的建筑外立面和时尚变化的建筑风格彰显 项目赋予的: 中国养生高端的总部办公基地 中国养生全新的事业生活服务 中国养生领先的商务消费体验 健康之港: 将养生健康元素融入到消费者切身的工作、生活、消费中,让其体会养生理念带来的全新的事业生活理念和商务消费体验 都市港湾,代表现代化的都市区域,是新信息、新思想、新人才、新技术、新体验的汇聚地,也展现现代养生产业同经济发展的密不可分,并大幅度提升国际旅游岛在全国的城市形象 项目核心竞争力打造 产品定位体系 功能及产品体系构建 总部办公和养生产业研发空间营造的原则 以生态、阳光的办公配套环境打造舒适型总部基地 舒适总部办公的5O标准 oxygen(氧气): 生态办公、有氧办公,是区别于都市高层写字楼的灰色办公、缺氧办公的环境优势; office park (花园办公): 拒绝单调、局促的办公空间,优美而富有情趣的景致,让视野变的流畅而开阔,主要体现在园区景观立体多变,配合建筑组团的有机交错 open(开放而自由): 与区域外界的便捷连接、空间开阔、业态丰富、办公时间的自由控制 own(独立私家电梯/空调): 企业独立商务办公可独立冠名使用,组合式办公也可拥有独立电梯楼梯、独立出入口、独立的VRV空调,充分保证行业需求和尊享地位 opportunity(发展前景): 周边产业的聚集发展和优化前景、城市区域的发展前景、产业研展和产品增值的发展前景 物业形式多元化——养生研发物业组合 总部公园基地 产品内涵阐述 目标客户:品牌企业、大型企业、特色企业 产品特征 有天有地独门独院的办公环境 采用联立、独立的建筑形态 完善建筑冠名体系 单栋面积控制在400-800平方米 注意高效率地围合,节约用地 建设规模: 占地面积400亩 总建筑面积24W平方米 生态群落办公 产品内涵阐述 目标客户:实力成长型企业 产品特征: 采用4-7层多层建筑 创造与自然接触的空间环境 围合花园式办公环境 采用类村落的建筑布局形态 单层面积控制在400-800平方米并能弹性有效组合 建设规模: 占地面积100亩 总建筑面积14W平方米 养生研发办公 产品内涵阐述 目标客户:孵化型企业 产品特征: 8-12层小高层建筑 注重自然通风采光 创造建筑的内庭空间以及建筑体块镂空的空中庭院 实用率较高 单层面积控制在800-1000平方米 建设规模: 占地面积45亩 总建筑面积12W平方米 养生工业楼宇 产品内涵阐述 目标客户:制药、食品企业 产品特征: 8-10层小高层建筑 注重自然通风采光 符合都市工业的小规模生产装配需求 生产与研发及办公的结合 单层面积控制在500-700平方米 建设规模: 占地面积30亩 总建筑面积8W平方米 服务高地--现代服务区 承载功能 专业孵化器功能 教育及专业培训、人才基地 会展商贸 集中配套研发与技术双向交流 其它新兴的现代服务功能 产品功能: 核心功能:提供专业孵化、技术双向交流、人才教育培训、商展等专业服务 次核心功能:为羊山港产业提供专业服务的集约平台 现代孵化服务中心 产品内涵阐述 服务对象:养生产业前沿研究企业 服务内容: 共享基础技术设施(如办公场地、通讯、网络) 养生项目推介、技术双向交流服务

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