房地产业营改增介绍.pptVIP

* * 举例：某企业2015年1月1日购置税控系统专用设备6000元（含税价），该项资产按3年折旧，每年折旧2000元。 购入时，借：固定资产 6000 贷：银行存款 600 0 按规定全额抵减增值税时， 借：应交税费—应交增值税(减免税款) 6000 贷：递延收益 6000 * * 每年折旧时，借：管理费用 2000 贷：累计折旧 2000 同时，借：递延收益 2000 贷：管理费用 2000 如发生技术维护费500元，借记管理费用500元，贷记银行存款500元；抵减当期应缴纳的增值税额时，借记应交税费—应交增值税(减免税款) 500元，贷记管理费用500元。 * * 目 录 第二节 营改增的行业范围 第一节 营改增背景 第三节 纳税义务人 第四节 应纳税额计算 第五节 税收征收管理 第六节 涉税业务会计处理 第七节 营改增对策提示 * * 1、物管费用收入：可以按6%税率一般计税方法征收增值税，亦可以按3%征收率简易征收办法征收增值税。一般物业公司选择按3%征收率简易征收办法征收增值税 2、会议费用收入：只能按6%税率一般计税方法征收增值税。 3、不动产租赁收入，假设按11%税率一般计税方法征收增值税。 一、不同税率应税收入分开核算 * * 4、有形动