第十章施工投标报价-公开课件（讲义）.pptVIP

10 施工投标报价 10.1 施工投标报价概述 10.1.1投标报价概念 报价(Quoation)是承包商在以投标方式承接工程项目时，对所拟承包工程所开列的工程总价的习惯称呼，是以招标人提供的该项目招标文件、工程量清单、施工设计图纸、技术规范、所规定的价格条件等资料为基础，结合承包商自己对投标环境调查及投标工程项目的调查情况．再依据企业定额、市场价格和费用指标以及拟定的施工方案，在考虑风险因素、企业发展战略等因素条件下，计算并确定的参加投标竞争该工程的价格，即工程总造价。 投标报价是整个投标活动中的核心环节，是影响承包商投标成败的关键性因素。 10．1. 2 询价、估价与投标报价 （1）询价(Request for Quotation)是估价的基础，承包商的估价人员在估价前通过各种途径、采用各种手段对拟投标工程所需的各种材料、设备、劳务、施工机械等生产要素的价格、质量、供应时间、供应数量等进行系统的调查，这一过程称之为询价。 （2）估价是指承包商的估价人员在施工方案、施工进度计划、分包计划和资源安排确定之后，根据本公司的工、料、机消耗标准以及询价结果，对本公司完成招标工程所需要支出的费用的估算。其原则是根据本公司的实际情况合理补偿成本。不考虑其他因素，不涉及投标策略与技巧问题。 （3）投标报价是在估价的基础上，根据本公司的经营发展战略目标，分析该招标工程以及竞争对手的情况，判断本公司在该招标工程上的竞争地位，确定在该工程上的预期利润水平后所作出的报价。报价实质上是投标决策，要考虑运用适当的投标策略或技巧，与估价的任务和性质是不同的。因此，投标报价通常是由承包商主管经营管理的负责人作出。 10.1.3 施工投标报价依据 1)招标文件 2)工料机消耗量 3)工料机的价格 4)利润税金及间接费用标准 5)投标施工组织设计 6)工程相关内容的研究分析 10.1.4施工投标报价程序 10.2施工资源询价 10.2.1.劳动力资源询价 (1)施工企业内部正式职工。 (2)劳务公司用工。 (3)零散用工。 10.2.2.材料、设备询价 1)询价内容 (1)规格、品牌和质量要求。应满足设计和施工验收规范规定的标准，并达到招标文件或招标人提出的要求。 (2)数量需求。通常供应商在报价时需要知道买方材料或设备的需求量，这是因为采购量的多寡会影响到价格的计算。 (3)供应计划。主要指供货期及各期内材料或设备的需求量，供应计划应满足施工进度计划的需求。 (4)到货地点与交货方式。 (5)报价有效期与付款条件。 (6)售后服务与保证期限。 2)询价方式与渠道 询价方式主要有以下两种： (1)人工询价。人工询价主要是承包商的估价人员或是专门的询价员自己通过打电话、发传真、信函以及E—mail等方式从供应商那里得到产品价格信息。 (2)网上询价。网上询价是指承包商的估价人员或是专门的询价员通过在专门的采购网上发布采购信息，该网站最大限度地汇集了物资供应商的信息，使采购能够在更大范围内进行，经过采购平台的竞争机制，寻找符合要求的供应商，更大幅度的降低产品采购价格。 询价渠道： (1)生产厂商。通过与生产厂商的直接联系可使询价更准确，减少了中间环节，也容易得到更为优惠的价格。 (2)生产厂商的代理商。 (3)咨询机构。通过咨询机构询价，所得到的询价资料一般比较准确可靠且齐全，但需要支付一定的咨询费。 (4)市场调查。 10.2.3.施工机械设备询价 施工机械费约占施工总成本的20％，因此对于施工机械设备的合理使用和管理也很重要。当工程所在地距离基地较远，有时在当地租赁施工用的大型设备更为有利，一些小型机械也可能购置比从基地运来陈旧设备再加以维修更经济，因此在估价前有必要进行施工机械设备的询价。若是采购机械设备，则可向生产厂商询价，其方法基本同材料的询价方法；若是租赁机械设备，则应向专门从事租赁业务的机构询价，主要了解其计费方式，如各种机械各台班或小时的租赁费、有无最低计费起点、燃料费及机上人员工资计算方式等。 10.3分包项目招标与询价 10.3.1 工程分包慨述 工程分包，是指工程的承包方经发包人同意后，依法将其承包的部分工程交给第三方完成，并签订承包合同项目的分包合同的行为，我国建筑法允许承包企业将工程的非主体部分进行分包。 我国建设部规定建筑工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包，本章所说的工程分包即指专业工程分包。工程施工分包人承担一部分工程的施工，对整个分包工程实行独立管理，在工程质量上，合法的工程分包人和工程承包人同样依法对业主承担终生责任，而劳务作业分包人仅提供劳务，材料、机具及技术管理等由总包方负责，劳务提供人不对工程质量承担终生责任。