高级财务会计第五章租赁02.pptVIP

第五章 租赁 本章内容 第一节 租 赁 概 述 第二节 经营租赁交易的会计处理 第三节 融资租赁交易的会计处理 第四节 售后租回交易的会计处理 第三节 融资租赁交易的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理 出租人对融资租赁的会计处理 承租人对融资租赁的会计处理 例题1 未确认融资费用 =最低融资租赁付款额-最低租赁付款额现值 承租人对融资租赁的会计处理 1、租赁期开始日的会计处理 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资 产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作 为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长 期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 2、未确认融资费用的分摊 在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包 含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方 面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的 融资费用按实际利率法确认为当期融资费用。 3、租赁资产折旧的计提 承租人应对融资租入的固定资产按照一定的 折旧方法计提折旧 4、租赁期届满时的会计处理 租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处 理有三种情况：返还、优惠续租和留购。 （1）返还 租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通 常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折 旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科 目。 （2）优惠续租 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租 赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定须 向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目， 贷记“银行存款”等科目。 （3）留购租赁资产 在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买 价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科 目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 * 100万 100万 100万 A B A承租人 最低租赁付款额 =100×3=300 租赁开始日， 租赁资产 公允价值260万元 最低租赁付款额现值 =100×（P/A，3，8％） =100×2.5771=2 57.71（万元） 大于260×90%=234万元 融资租赁 第一步：判断租赁类型 100万 100万 100万 A B 租赁开始日， 租赁资产 公允价值260万元 初始直接费用1万 第二步：20×2年1月1日， 租入程控生产线： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 42.29 贷：长期应付款 300 银行存款 1 257.71 258.71 100万 100万 100万 A B 第三步：分摊未确认融资费用(按实际利率法分摊) 基本分录： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 未确认融资费用 42.29 最低租赁付款额现值257.71万 折现率8% 100万 100万 100万 A B 第三步：分摊未确认融资费用(按实际利率法分摊) 20X2年12月31日 借：财务费用 贷：未确认融资费用 未确认融资费用 42.29 最低租赁付款额现值257.71万 折现率8% 257.71×8%=20.6168 20.6168 20.6168 100万 100万 100万 A B 未确认融资费用 42.29 最低租赁付款额现值257.71万 折现率8% 新的本金 =257.71+20.6168-100 =178.3268 20X2年12月31日，付租金 借：长期应付款 100 贷：银行存款 100 100万 100万 100万 A B 第三步：分摊未确认融资费用(按实际利率法分摊) 20X3年12月31日 借：财务费用 贷：未确认融资费用 未确认融资费用 42.29 折现率8% 新的本金1 78.3268 178.3268×8%=14.266144 14.266144 14.266144 100万 100万 100万 A B 未确认融资费用 42.29 最低租赁付款额现值257.71万 折现率8% 新的本金 =178.3268+ 20X3年12月31日，付租金 借：长期应付款 100 贷：银行存款 100 14.266144 -100 =92.592944 100万 100万 100万 A B 第三步：分摊未确认融资费用(按实际利率法分摊) 20X4年12月31日 借：财务费用 贷：未确认融资费用 未确认融资费用 42.29 折现率8% 新的本金92.592944 42.29-20.6168-14.266144=7.407056 7.407056 7.407056 20X4年12月