原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中信山语湖2015年总结
及2016年营销策略方案
中信山语湖营销团队
2016年1月
业绩回顾 ：各项指标数据对比2014年有明显提升
※以上数据截止至 ：2015年12月31日
业绩虽有提升 ，但对比整体市场 ，亮点不足
l 2014年南海区20亿大盘有2个 ，在2015年上升为7个 ；
l 2014年山语湖签约金额在南海区排第8 ，2015年下降为19名。
2014年南海排名 ，山语湖排第8名 2015年南海排名 ，山语湖排第19名
一
1. 广州地王年 ，刚需盘出现豪宅价 ，老城区客户外溢
l2015年广州拍出广钢、广纸、广船、牛奶厂等多块旧城改造项 目 ，十多个地王诞生 ，卖地
金创出历史新高 ，970亿 ；
l为控制总价 ，地王项 目多规划刚需户型 ，却卖出豪宅价 ，带动周边市场水涨船高 ，引老城
区刚需客户外溢 ；
2
l中心区成交平均楼面地价惊人 ，逼近18000元/ m 。
2. 佛山地王年 ，广佛交界地王频出 ，热点区域持续升温
南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路 “桃花地”
地块
Ø进入8月份 ，品牌开发商、过江龙出手抢 占广佛交界市场。
拿地时间 2016/1/22 价
2 总
Ø楼面地价拍出惊人单价 ，15298元/ m ； 度
总建面 41.87万㎡ 年 王
地
Ø地王效应带动周边区域 楼面地价
项 目持续热销。 周边楼价
史
溢价率 136% 历
山 价
佛 单
高
里水 竞得者 时代 最
里水镇沙涌村湖洲村民小组地块
桂城街道金融高新技服务区B区03-
拿地时间 2015/11/4 王 02-08地块
地
总建面 33.1万㎡ 水
文档评论（0）