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上海百货商场考察 2012年7月 本次上海一行共考察知名百货商场19家。 高端商场7家 中端商场11家 低端商场1家 太平洋百货淮海店、中恒隆广场、久光百货、 上海六百 信泰富广场、宏伊国际梅龙镇伊势丹、金鹰、 广场、恒基名人购物广中信泰富广场、上海?场、上海置地广场、又一八佰伴、港汇恒隆、 一城、巴黎春天、东方 商厦五角场店、东方商 厦徐家汇店、汇金百货 、太平洋百货徐家汇店1 上海主要商圈介绍2 上海主要商场考察 赖祖亮小木虫3 考察心得一、上海主要商圈介绍 徐家汇 商圈 南京东路 商圈 南京西路 商圈 淮海路 商圈 陆家嘴 商圈 五角场 商圈 徐家汇 南京东路 南京西路 淮海中路 浦东新上海 五角场 Sub—CBD商圈 商圈 商圈 商圈 商城 Sub—CBD商圈 营业面积 45万m2 51万m2 27万m2 46万m2 13万m2 4万m2 休闲娱乐/商务/历 历史建筑/百业综合 商务/国际高端品牌 历史人文环境/高端 金融/会展/商务 历史地段/文化产业 区域特征 史街区 /文化娱乐 品牌/休闲娱乐 /生态 百货店/大型购物中 百货店/专卖店 大型购物中心/专卖 百货店/专卖店 百货店/专业店 传统百货店 业态现状 心/专业街/专卖店/ 店 超市 消费层次 中高档 低中高档 高端 高端 中高档 中档 商业/餐饮/休闲/娱 商业/餐饮 商业/商务 商业/商务/休闲娱 商业/商务 商业 主要产业 乐 乐1、徐家汇 SUB--CBD商圈---上海的文化中心 【商圈简介】 1 上海成长最快的经济商圈 年零售总额 80多亿 2 交通便捷 地铁 1号线、九号线 3 lt徐家汇商圈 简图gt 特色 上海的文化中心 【商圈商场 】 东方商厦 百货 上海徐太 汇金百货 购物中 港汇恒隆广场 心 lt徐家汇 百货店gt徐家汇商圈：昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海经济增长最快的商圈，年社会消费品零售总额高达80多亿元。徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，商圈内的市场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货、汇金百货、上海六百徐家汇 各卖场简介 2009年销 2010年销 排名序 坪效 扣率、租金 渠道分类 名称 开业时间 营业面积 总楼层 售 售 成长率 号 RMB 情况 万RMB） 万RMB 1 汇金 1998 40000 8 98900 119100 20 29775 25-28 2 徐太 1993 23000 8 89300 99700 12 43348 27.5-29 百货店 徐汇东方 3 1993.1 34000 6 153100 173100 13 50912 28-30 商厦 合计 97000 341300 391900 15 40402 1 港汇广场 1980 9000 9 270000 300000 11 333333 22 购物中心 （SPM 合计 9000 270000 300000 11 333333 lt徐家汇 各商场数据汇总gt2、南京东路商圈---“中华第一街” 【商圈简介 】 1 南京路步行街，游客的必经之地 特色 产业结构以中档商品为主，有不少 百年老字号 2 地铁一号，二号，八号线位于城市 交通 的中心 lt南京东路商圈 简图gt 【商圈商场 】 上海新世届 百货 上海置地广场 第一百货 来福士 购物中 心 百联世贸 lt南京路步行街gt 南京东路商圈：南京东路号称“中华第一街”，昔日 以“十里洋街”的美称闻名远东。如今的南京东路不 仅是上海人民休闲购物选择场所之一，也是到上海 的游客必到之地。南京东路的商业机构以中档产品 为主，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。目前，南京东路两头已被顶级品牌掌 握了话语权，分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚。南京东路商圈包括：置地广场、宏伊国际广场、东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、永安、市百一店南京东路 各卖场简介 2009年销 2010年销 坪效 扣率、租 渠道分类 排名序号 名称 开业时间 营业面积 总楼层 售 售 成长率 RMB 金情况 万RMB） 万RMB 3200 1 永安百货 1918 5 0 2500 9390 10880 2 上海置地 1997.1 8 16 43520 24-26 0 0 0 7000 26530 29720 3 上海新世界 1995.12 12 12 42457 24-27 0 0 0 2140 15350 17490 百货店 4 上海第一百货 1936.1 0 8 0 0 14 81729 24-27 800 1636 2208 5 南京路宝大祥 80年代 6 35 27604 26-29 0 6 3 2500 6850 7590 6 东方南东店 9 11 30360 0 0