建设工程法规概述课件.ppt

建设工程法规概述;引子:一个法律小幽默——倒霉的猎人 猎人的第一天 有个猎人早上起来上山打猎，发现了一只兔子，猎人开枪，兔子中枪以后狂奔。猎人猛追，翻过了99座山，跨过了99条河，最后兔子终于倒下了，猎人很开心，正要去拣兔子，突然一个小朋友出现了，一把抓住兔子，猎人很生气，说“小孩快把兔子还我！小朋友说“不给，我先抓到的。”两人争执不下，决定去找法官评理。 法官了解了案件以后说“无主物，依据物权法，应当先占为主，猎人虽然有开枪的行为，但是先占者是小朋友，依法判决兔子归小朋友所有”。猎人当时晕倒！;猎人的第二天 第二天猎人又去打猎，又看见一兔子，猎人迅速开枪，兔子还是翻过了99座山，跨过了99条河，最后倒地，猎人左右看看没有他人,大喜，立即拣了兔子。刚下山，发现警察在下面，法官也在下面。猎人得意的问到“法官大人，现在兔子是我的了吧？？” 法官说，朋友这只兔子跑到我国的境内，依据我国的法律，兔子是珍贵稀有动物，属于国有的，现在你必须归还这只兔子”。猎人于是又晕倒！;猎人的第三天 第三天猎人又出去打猎，又发现一只兔子，猎人迅速开枪，兔子中枪以后狂奔。翻过了99座山，跨过了99条河，最后兔子终于倒下了，猎人看看在本国境内，又没有小朋友，猎人大欢喜，拿了就跑。刚出来又遇到法官，猎人哆嗦着问“大人，这回没有问题了吧？” 法官笑着说，“你看看兔子脖子的布条上写着什么？” 猎人一看“王小毛赠送给李小毛，爱情留念” “哦？兔子有主人？那我不是要赔偿他一只兔子？” “恐怕没有那么简单！”法官说 “具有特殊意义的物体，如果遭受侵害，引起的将除了物权上的赔偿以外还有精神损失费用？猎人听了当时晕倒！”;猎人的第四天 第四天，猎人出发到集市上卖了枪，买了本法律书籍开始学习！ ;课 程 介 绍;在学习中始终要把握一个中心、两条主线： 一、一个中心： 把握建筑法规的概念 二、两条主线： 1、一条以工程项目建设程序为主线进行分析学习。 2、一条以建筑法律关系为主线进行分析学习。; “建设”可以从项目投资立项开始，直到项目竣工使用，发挥效益。;教学内容;某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。 请思考：本案中的建设工程法律关系三要素是什么？ ;1.1 建设工程法规相关概念;建设管理关系：国家建设行政主管部门对建设单位、设计单位、施工单位、建筑材料和设备生产、工程监理单位的管理与被管理关系。 建设协作关系：建筑业过程中各单位的合作关系。 建设民事关系 ;行政性——主要特征：以行政指令为主调整工程建设法律关系。 经济性——重要特征：建设法规是经济法的重要组成部分。 广泛性 ——调整的建设领域的各种社会经济关系 技术性——十分重要的特征;1.2 建设工程法律、法规体系;宪法 建设法律——《中华人民共和国建筑法》 行政法规——《建设工程质量管理条例》 部门规章——《建筑业企业资质管理规定》 地方性法规 ——《山西省建筑市场管理条例》 地方政府规章——《山西省建设工程招投标管理办法》 技术法规——预算定额、设计规范、施工规范等 国际条约—— ;我国建设法规的制定机关及其表现形式;法的效力层级;特殊情况处理;1.3 建设工程法律关系 ;※ 建筑法律关系的构成要件;1建设法律关系主体;（3）承包单位; 勘察设计单位 ① 建筑设计单位； ② 市政工程设计单位； ③ 城乡建设勘察单位： ;（4）中介组织——造价咨询机构，招投标代理公司;*;*;*;例：消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋，半年后发现屋顶漏水，于是向该公司提出更换别墅。在这个案例中，法律关系的主体是（ ）。 A. 该小区 B. 王某购买的别墅 C. 别墅的屋顶 D. 王某和该房屋开发公司 ;案 例 某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同约定开工日期为2015-4-8，竣工日期为2016-8-8。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。 问本案例的法律关系构成是什么？ ;案 例：;※二 建设法律关系的产生、变更和消灭;消灭形式;*;例：下面不属于法律事实中的事件的是(? )。 A. 海啸 B. 暴雨 C. 战争? D. 实施盗窃; 应用案例 甲房地产公司和乙施工企业签订了一份工程施工合同，乙企业通过加强施