财产行为税政策解答讲义教材.pptVIP

财税〔2016〕12号 将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。 本通知自2016年2月1日起执行。 财税〔2016〕12号 1、对于既有营业税又有增值税的纳税人，其月销售额或营业额分别不超过10万元的，都应按规定免征教育费附加和地方教育附加。 2、对于按月或季纳税的纳税人，如有到税务机关代开发票的，代开发票时应按规定缴纳相关税费，但按月或季汇总收入时，如符合财税【2016】12号文件规定的减免条件，则应退还纳税人代开发票时多缴纳的教育费附加和地方教育附加。 房产、土地税政策解读 ★《关于继续实施物流企业大宗商品设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2015〕98号） ★《关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2015〕130号） ★《关于城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2016〕16号） ★《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（财税〔2015〕139号） ★《关于继续实施农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2016〕1号） 财税〔2015〕98号 ★财税〔2012〕13号的政策延续 ★细化规定，将原政策解读中内容变成规定 ★增加了若干限制性条款 ★主体 至少从事仓储或运输一种经营业务，独立核算、独立承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。 解读：独立法人机构（不含内设机构及分公司），营业范围中有物流、仓储或运输。 ★优惠范围 包括： 物流企业的仓储设施用地 不包括： ●物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地 ●非物流企业的内部仓库 ★面积 6000平方米以上 解读： ●含自用和出租 ●实际用于仓储设施用地，不含未投入使用部分、筹建期间 ★执行期限 2015年1月1日至2016年12月31日 已缴纳税款抵减或者退还 财税〔2015〕130号 ★背景 《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》 ★按照体育场馆的拥有主体分类减免 ★2016年1月1日起执行，无执行期限 三类主体 ★A类：国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会（全免） ★B类：符合条件的经费自理事业单位、体育社会团体（与A类有交叉）、体育基金会、体育类民办非企业单位（全免） ★C类：企业（减半） B类 （一）向社会开放，用于满足公众体育活动需要； （二）体育场馆取得的收入主要用于场馆的维护、管理和事业发展； （三）拥有体育场馆的体育社会团体、体育基金会及体育类民办非企业单位，除当年新设立或登记的以外，前一年度登记管理机关的检查结论为“合格”。 年度检查报告 ★社会团体 合格、不合格 依据：《社会团体年度检查暂行办法》 ★基金会 合格、基本合格、不合格 依据：《基金会年度检查办法》 ★民办非企业单位 合格、基本合格、不合格 依据：《民办非企业单位年度检查办法》 C类 ★企业拥有并运营管理的大型体育场馆 大型体育场馆，是指由各级人民政府或社会力量投资建设、向公众开放、达到《体育建筑设计规范》（JGJ?31-2003）有关规模规定的体育场（观众座位数20000座及以上），体育馆（观众座位数3000座及以上），游泳馆、跳水馆（观众座位数1500座及以上）等体育建筑。 体育建筑设计规范 体育场： 具有可供体育比赛和其他表演用的宽敞的室外场地同时为大量观众提供座席的建筑物。 注意：滑雪场、网球场等 体育场馆 A类和B类： 体育场馆：是指用于运动训练、运动竞赛及身体锻炼的专业性场所 A类 B类 体育场馆 C类 大型体育场馆 减免范围 ★包含 运动场地，看台、辅助用房（包括观众用房、运动员用房、竞赛管理用房、新闻媒介用房、广播电视用房、技术设备用房和场馆运营用房等）及占地，以及场馆配套设施（包括通道、道路、广场、绿化等） ★不含 体育场馆辅助用房及配套设施用于非体育活动的部分 开放要求 ★对B类和C类 运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。 解读：A类不受该条限制 利用率=（365-非体育活动天数）/365 特殊规定 高尔夫球、马术、汽车、卡丁车、摩托车的比赛场、训练场、练习场，除另有规定外，不得享受房产税、城镇土地使用税优惠政策 财税〔2