东营市河口区人民医院物业管理服务采购项目.docVIP

PAGE / NUMPAGES 东营市河口区人民医院物业管理服务采购项目 一、项目名称 东营市河口区人民医院物业管理采购项目。 二、招标内容及具体要求 本次采购主要内容为东营市河口区人民医院物业管理招标，本项目的物业服务质量要求为一级。预算金额：万元人民币,本项目服务期限一年。 三、管理区域 东营市河口区人民医院内科楼、行政办公楼、查体中心、外科楼、门诊楼、感染性疾病科总计余平米的保洁，设施设备的养护运行，消防中控，导医服务，电梯司乘，中央运送，洗消服务，余平米院内绿化及绿植养护，余个车位的停车场管理等； 四、项目服务质量标准与依据 、根据国家和省市政府颁发的有关物业管理的法律、法规、标准 和规范性文件； 、经有关部门批准的项目预算、政府采购计划、内容及其他文件； 、委托单位依法签订的采购协议、与物业管理项目有关的其他协 议、文件等； 、国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规 定》、现行行业规定、项目招标文件、图纸、双方确认的其他相关文件等。 、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令[]第号） 、《关于执行〈物业服务企业资质管理办法〉有关问题的复函》 建办法函[]号； 、预算单位（使用单位）的物业现场实际情况； 、本项目招标文件、实施单位投标文件和双方确认的其他相关文 件等。 、政府的其他有关物业管理中涉及的经济、技术的法律、法规、 政策。包括但不限于： （） 《安全标志》 （） 《消防安全标志》 （） 《医院消毒卫生标准》 （） 《医疗机构污水排放要求》 （）《危险废物收集贮存运输技术规范》 （） 《医院洁净手术部建筑技术规范》 （） 《重点单位重要部位安全技术防范系统要求》（第部分：医疗卫生） （）《特种设备安全检查条例》（国务院令第号） 五、服务内容 、保洁管理：整个项目区域内的区域（含病房、门诊、楼内过厅、走廊、连廊、卫生间、电梯、宿舍区楼道、会议室、广场、广场积水积雪清理、水系、公厕及楼外道路等）的卫生清洁、保洁工作等； 绿化管理：负责全院区绿化的养护、修剪、浇水、打药的工作。 、设备运行、综合维修：小时配电设备值班，日常水电维修，应急突发事件的处理 、消防中控：包括烟雾、温度探测器、手动报警装置、消防控制主机、联动柜、消防水泵、水泵接合器、消火栓、消防管网、排烟送风系统、紧急广播系统、灭火器、自动灭灰系统；安防系统管理：包括闭路监控系统、门禁控制、巡更系统、无线对讲系统等内容。 、导医服务：门诊楼及新综合楼门诊区域内人员指引，扶梯引导，服务台管理，爱心设施的出借及归还登记。 、司梯服务：负责外科楼、内科楼、门诊电梯的日常运行和清洁保养。 、中央运送：各类标本，检验单、会诊单、诊断结果的取送，药库取药、应急药品运送。 、洗涤消毒：院内被服及保洁使用物品的集中消毒与配送。 、车场管理：车场秩序维护，车辆疏导；中标企业必须配置车场管理系统。 六、物业管理人员设置和要求（总服务人数≥人） 序号 岗位 性别 年龄 文化程度 人数 综合素质要求 工作范围 项目经理 不限 岁以下 大专以上 具有丰富的物业管理经验 全面负责物业服务中心工作，负责与甲方沟通协调，完成合同内规定的及临时性任务 保洁主管 不限 岁以下 大专以上 有丰富的物业或保洁公司工作经验，具有主管岗位管理经验 负责院区内部全部保洁工作，保洁员工的培训、检查、整改。 综合主管 不限 岁以下 大专以上 具有丰富的物业管理经验 负责服务中心人事、考勤、各类通知的上传下达，设备、维修、导医、司梯、中央运送、洗消人员的管理 保洁服务及绿化养护 不限 岁以下 初中以上 身体健康，无重大传染性疾病，有正常的劳动技能，遵纪守法，无劣迹，职业道德良好 负责所属区域内保洁、及院区绿化的管理工作 设备运行 综合维修 男性 岁以下 高中以上 配电值班人员必须持证上岗，日常维修人员需具有一定工作经验，遵纪守法，无劣迹，职业道德良好。 小时配电设备值班，日常水电维修，应急突发事件的处理 消防中控 男性 岁以下 高中以上 持证上岗，熟悉各种消防设施、器材的设置、性能。 小时监控值班，熟练掌握消防控制中心的设备情况并能正确使用。 导医服务 女性 岁以下 医学相关专业 形象好，素质高，踏实肯干，爱岗敬业。有一定医学知识储备，具有良好的沟通表达能力及应变能力，具有较强的团队意识。 门诊楼及新综合楼门诊区域内人员指引，扶梯引导，服务台管理，爱心设施的出借及归还登记 司梯服务 女性 岁以下 高中以上 电梯值梯人员必须持特种设备上岗证上岗，具有良好的沟通表达能力及应变能力，具有较强的团队意识，具有一定的医疗相关知识。 电梯操作及引导服务 中央运送 不限 岁以下 高中以上 具有良好的沟通表达能力及应变能力，具有较强的团队意识，具有一定的医疗相关知识。 各类标本，检验单、会诊单、