东莞市天安数码城e区建设项目.docVIP

PAGE / NUMPAGES 东莞市天安数码城区建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞市天安数码城有限公司 评价单位：江苏久力环境工程有限公司 年月 目 录 \ \ \ \ \ 项目概况 \ \ 项目概况 \ \ 主要经济技术指标 \ \ 工程分析 \ \ 施工期污染源分析 \ \ 营运期污染防治措施 \ \ 环境质量现状监测与评价 \ \ 水环境质量现状 \ \ 大气环境质量现状 \ \ 噪声环境质量现状 \ \ 环境影响评价结论 \ \ 大气环境影响评价结论 \ \ 水环境影响评价结论 \ \ 声环境影响预测评价结论 \ \ 固体废物影响评价结论 \ \ 外（内）污染源对该项目的影响分析结论 \ \ 规划相符性及选址合理性分析结论 \ \ 公众参与结论 \ \ 总量控制 \ \ 环境风险评价结论 \ \ 结论与建议 \ \ 综合结论 \ \ 建议 \ 项目概况 项目概况 （）项目名称、性质、建筑地点 项目名称：东莞市天安数码城区 性 质：新建 建设单位：东莞市天安数码城有限公司 建设地点：项目位于东莞市南城沿河景观大道与白马中心路交汇处，详见附图地理位置图 中心坐标：北纬°；东经°。 东莞天安数码城区为天安数码城产业园区配套住宅项目，与东莞天安数码城区统一规划设计，形成集工作、生活、休闲一体化的产业园区。在充分利用容积率和可接受的高层层数的情况下尽可能降低建筑覆盖率，以提供充分的的建筑室外空间，营造丰富开阔的内部园林。 （）项目用地现状 项目西北面隔沿河景观大道为东引运河，西南面隔规划路为空地，东南面隔规划天安一路为空地，东北面隔白马中心路为空地，西面紧邻排涝泵站。详见附图项目四置图。 （）项目投资及资金筹措 项目总投资万元，环保投资万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。 （）项目建设规模及内容 项目规划总用地面积；项目总建筑面积；绿化率；计容建筑面积；不计容建筑面积；容积率为；首层建筑占地面积。设有机动车总泊位个，其中室内泊位个；规划居住户数户；居住人数人。本项目套型建筑面积平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的％。本项目不设别墅类建筑。 项目设有栋层住宅楼；栋层住宅楼；栋层住宅楼；栋层商住楼；栋层商住楼以及地下室。 项目使用市政管道天然气，项目内不设天然气调压站。 另设垃圾收集站、商业、地下室等其他公建设施。 （）项目平面布置 项目垃圾站设置于号楼北面、号楼东面，离最近的号楼米，离号楼米，主要收集、中转垃圾，不设置压缩功能。 号楼地下室，设置一台备用发电机；项目于号楼、、号楼的首层部分商铺设置有餐饮业。具体商业项目需另行申请报建，办理环评手续。 （）建设周期 项目于年开始开发建设，建设期为年，预计年完工交付使用。 主要经济技术指标 表 综合技术经济指标一览表 序号 名称 单位 单体校核值 备注 规划总用地 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 其中 住宅建筑面积 ㎡ 办公建筑面积 ㎡ 商业建筑面积 ㎡ 配套公建面积 ㎡ 其它面积 ㎡ 地上建筑面积 ㎡ 地下建筑面积 ㎡ 计容建筑面积 ㎡ 其中 计容住宅面积 ㎡ 计容办公面积 ㎡ 计容商业面积 ㎡ 不计容建筑面积 ㎡ 其中 地下不计容面积 ㎡ 公共开放空间 ㎡ 其它不计容面积 ㎡ 首层建筑占地面积 ㎡ 容积率 建筑密度 塔楼建筑密度 总绿地面积 ㎡ 其中 公共绿地计算面积 ㎡ 屋顶绿地面积 ㎡ 其它绿地面积 ㎡ 绿地率 人均公共绿地面积 ㎡人 机动车总泊位 辆 室内泊车位 辆 室外泊车位 辆 总户数 套 居住人口 人 平方以下住宅套型面积 ㎡ 平方以上住宅套型面积 ㎡ 平方以下住宅所占比例 最大层数 层 最高建筑总高度 注：（）㎡户以下为人户；㎡户为人户；㎡户为人户； ㎡户以上为人户 （）车位已折算为标准车位 表 规划建筑物一览表 建筑名称 占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 计容建筑面积（㎡） 建筑层数 建筑高度（） 号楼 号楼 号楼 号楼 号楼 号楼 号楼 号楼号楼 地下室 地下一层 表 项目公共服务设施配套一览表 设施名称 用地面积 （㎡） 建筑面积 （㎡） 独立占地 数量 备注 小区物业管理用房 否 小区文化设施（含图书馆）