老颐养中心专题讲座课件.ppt

老年颐养中心;;;老年住宅的规模社区化 可以拥有无障碍专住型老龄住宅独立性、专用性强的优点，利于大型配套的引入（例如医院、康乐中心等），对丰富老年住宅的功能提供了条件，同时有助于社区活动的组织，有助形成健康有益的社区生活氛围。 老年住宅社区的功能多样化 要缓和老年住宅社区的垂暮气氛，其根本的方法是将年轻人也吸引到社区中来，以沟通活跃社区的气氛。 老年住宅的专用化 由于老年住宅具有老年人的专用性，因此在设计上有别于一般的住宅产品，主要体现在各个细部针对老年人特征的专用设计上。 老年住宅的年轻化 在单体设计上、色彩规划上，乃至室内设计上，在保证和谐素雅的前提下，不应该过于沉闷，而要多于变化，稳重中体现出一种生气与活力，营造一种充满生机的，健康的生活环境。 老年住宅社区融洽化 由于老年人独立于子女居住，心理上、情感上的依赖由子女身上自然而然地转向邻里之间，应充分考虑到老年人的这种心理需要，在单体设计上更多地考虑住户之间交流的功能，以形成融洽的邻里关系。;案例借鉴——国外老年社区的发展模式;案例借鉴——中国老年社区特征分析;区域环境概况——常州老年市场分析;发展模式——老年社区发展模式探讨;设计构思;;区位分析——近市中心区的区域位置;周边关系——紧邻未来淹城文化遗址的中心;现状条件——用地、交通、资源、环境;开发策略——依托主体交通的开发策略;老年住宅空间布局分析——圣地亚哥La Costa Glen老年公寓;依托中心绿地的发散式布局 保留中间道路，作为联系西侧研发中心与东侧住宅小区联系的快速通道，依据河流水系划分为四个组团。中心公共绿地成为联系四个组团的核心区域。;经济技术指标;“一心一带四组团” 一心：在地块中部设置沟通各个组团的共享交流中心作为社区中心开放空间 一带：设计利用现状滨水资源，沿河打造成开放型滨水休闲空间 四组团：将社区分成四个不同定位的组团，以便于用地分期开发利用 其中，东侧的公建组团和低层公寓组团以老年公寓开发为主。西边的两个组团以房产开发为主。;;;建筑体块分析;建筑体块分析;低点透视;方案二——老年公寓与住宅社区分开的开发模式。;经济技术指标;功能分析;社区的道路交通既体现老年社区与住宅小区的独立性，同时也方便两者之间的配套设施的共享。;配套设施分为小区级公共设施和组团级公共设施，其中，小区级公共设施对外开放，组团级公共设施对小区内部开放以方便管理。 小区级公共设施包括健康中心、接待中心、老年大学、老年人活动公园。 组团级公共设施包括老年俱乐部，服务中心。;南部老年公寓详细设计;南部老年公寓详细设计;建筑体块分析;建筑体块分析;建筑体块分析;老年公寓以住区模式开发，有利于增添社区活力，公共服务设施沿河成带状布置，有利于打造特色滨水公共休闲环境。;经济技术指标;规划充分尊重原有地形，营造出层次丰富的空间体系，形成“一带、四核、多组团”的规划结构。 一带——联系四个公共核心和各护理组团，使之成为一个整体。 四核——指小区中的四个公共核心。包括三个公共服务核心和一个公共景观核心。公共服务核心包含了主要的俱乐部、老年活动中心、接待护理中心等；公共景观核心则与绿地廊道结合，位于主入口附近。 多组团——主要景观带将社区分为各护理组团，组团之间保持了各自的独立性和私密性同时又有紧密联系。;规划地块南临城市主干路滆湖路，北临城市主干路延政西路、西临华宇路、东临湖滨路，交通便利有良好的通达性。 社区内部道路主要分为社区主要道路、社区次要道路、和组团路。;以原有沟道构成的公共景观为基础，将水引进，并根据场地变化营造出溪涧景观，水成为社区景观设计的灵魂，围绕核心景观区设置一系列滨水步道及广场，塑造多样的亲水空间。设计以公共景观环境结合组团景观中心，营造出高品质的老年社区环境。水、绿地、广场、小品、建筑等有机结合，形成层次丰富的景观体系。;社区呈组团布置，每个组团为一个单元，每个组团配备相应组团活动场地以及组团服务中心，并通过一条车行联系主轴和一条步行轴线联成整体。 社区服务中心主要有对外接待中心、办公中心、护理中心、俱乐部以及老年活动中心，为整个社区居住人群提供服务。;三个方案优势及劣势分析;;建筑意向;建筑意向;建筑意向;建筑意向;建筑意向;建筑意向