南北绿色农产品交易物流中心-如皋长寿农产品基地概念性方案_图.docVIP

南北绿色农产品交易物流中心?如皋长寿农产品基地 『目录』 第一章、项目概况及环境………………………1 1、项目概况………………………………………1 2、政策环境分析…………………………………1 3、地域交通环境…………………………………1 4、产业文化背景…………………………………3 第二章、项目定位及发展目标…………………5 1、发展愿景与使命………………………………5 2、农产品交易物流中心定位……………………5 3、南北绿色农产品交易物流中心建设目标……5 4、品牌发展目标…………………………………6 5、分阶段目标……………………………………6 第三章、项目主要功能分析……………………7 1、批发交易………………………………………7 2、订单农业………………………………………7 3、运输配载………………………………………7 4、生鲜量贩………………………………………7 5、电子商务………………………………………8 6、会展服务………………………………………8 7、经纪商务………………………………………9 8、冷链物流………………………………………9 9、质量追溯………………………………………9 10、金融绿通……………………………………10 第四章、项目总体规划概念方案………………11 1、总体规划原则…………………………………11 2、项目总平面布置图……………………………11 3、项目外立面效果参考…………………………12 4、项目功能区块设计……………………………12 5、市场配套功能概念设计方案…………………12 第五章、项目软硬件规划………………………14 1、硬件设施………………………………………14 2、经营规模………………………………………15 3、经营模式………………………………………16 4、交易方式………………………………………16 5、市场功能………………………………………17 第六章、市场运营策略…………………………19 1、组建复合型商业业态………………………………19 2、创新业种配置和行业规划布局……………………19 3、强化物流配送功能，强化连锁化品牌经营………19 4、优化经营队伍，扩大经营规模……………………19 第七章、项目建设的意义……………………………20 1、社会意义……………………………………………20 2、经济意义……………………………………………20 第八章、关于投资商及政策建议……………………21 1、关于浙江三农………………………………………21 2、项目政策建议………………………………………21 第一章 项目概况及环境分析 一、项目概况? 项目总占地500亩，北边靠近解放路，南面为惠政路，东边规划建设汽车4S 一条街， 目前项目周边已经形成一定的市场集群——苏浙大市场、钢材市场、苗木市场、家居建材 等众多大中型市场，靠近城区市场集散地即为项目前期运营带来一定的辅助作用，同时市 场的集群发展也为今后区域市场的更新提升带来便利。 二?、政策环境分析 ? 1、国家政策对农业的重视，成为做大做强农业服务产业不可多得的历史 机遇 党中央对农业提出科学发展的战略要求，农副产品科学开发与服务的现代化流通、物 流等代服务性产业得到空前重视和扶持，良好的大环境为如皋新型农贸物流中心的建设提 供了良好的发展机遇。 2、新农村建设为农产品交易物流中心带来发展的战略性推力 新农村建设必将推动广大农民生产生活条件的改善，推进农业生产技术上的革命性变 化，市场化的农业无疑是新农村的发展方向，农业产业化又必将推进农贸市场的拓展。新 农村建设使农民走出农村，走向市场，壮大了经营者队伍。新农村建设使农业产业化加快， 农产品数量、品种及质量会大大增加和提高，流通会更加活跃，农贸市场作为农产品实现 向市场转化的一个流通平台，必将发挥巨大作用。 3、沿江发展的战略规划为如皋农产品交易物流中心提供发展空间 从江苏省沿江发展战略规划看，同属南通的启东由于其特有的江海优势被放在接轨大 上海的第一位，在农业上将为上海都市生活提供丰富的绿色食品，相比启东，同处长江沿 岸的如皋绿色农产品资源更为丰富，同时“中国长寿之乡”的城市名片也成为原生态绿色农产品的天然品牌广告，立足南北交通枢纽的港口城市更具辐射优势。 4、如皋的产业战略为如皋大型农贸物流市场的建设指明了政策导向 如皋产业战略：农业——特色农业和规模农业的发展战略；工业——轻重并举，双轮驱动的战略；旅游业——特色旅游，资源整合和协同发展战略；物流业——需求与交通导向战略。农业和物流业的发展战略成为农产品交易物流中心的建设提供了良好的政策保障。 三、地域交通环境?1、优处长三角经济圈，港口资源丰富，如皋物流业发展前景宽广 众所周知，以上海为中心、江