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（条例第3条?第5条） 2019.04.01 法３４条第１１号 に係る立地基準チェックリスト 項　目 摘　　要 適否 添　付　資　料（内　容） 提出 指示 提出 確認 区域の指定に関する事項（福山市条例第３条） 除外区域 ○次の区域等に位置しないこと ①農用地区域　②甲種農地，第一種農地等 ③砂防指定地　④地すべり防止区域　⑤急傾斜地崩壊危険区域　⑥土砂災害特別警戒区域　⑦自然公園法の特別地域　⑧緑地環境保全地域　⑨保安林，保安林予定森林，保安施設地区　⑩その他市長が認める土地の区域 ◎位置図 ◎公図（区域の確認） ○土地謄本 近隣接? 一体性 ①　市街化区域から1000ｍ以内の 市街化調整区域 ?距離：　　　　　ｍ≦1000ｍ ◎位置図 （市街化区域から敷地の最遠部の距離の表示） ?方位?縮尺?申請地の位置 ②　小学校又は義務教育学校の通学区域が同一 ?小学校区：（　 　　学区） （熊野，金江，藤江，東村，有磨，服部，山南の 各小学校区を除く） ③　50以上の建築物が連たん　　 (半径150ｍ円又は短辺100ｍ以上の矩形の７haの範囲内) ?戸数：　　　　戸 ?区域：□長方形 (幅　　 ｍ×長　 　ｍ＝　 　　ha) □円（半径150ｍ） ◎都市計画図（縮尺1/2,500） ◎住宅地図 （縮尺1/1,500，1/3,000） （都市計画図と7haの区域を整合， 土地利用の確認） ?方位?縮尺?申請地位置?区域の寸法 ?戸数の表示 道　　路 ④　幅員４ｍ以上の道路（※）に接続 ?道路名：　　　　　　　　　　 ?幅員　：　　　ｍ（最寄の交差点まで必要） (1)　道路法による道路 (2)※　開発道路（通り抜け道路） ※ (3)　公共が管理する道路 　　　　　（通行制限なし，有効幅員４ｍ以上） (4)　土地改良区が管理する道路 　　　　（通行制限なし，有効幅員４ｍ以上） ◎　土地利用計画図（配置図） （道路幅員の確認） ?方位 ?縮尺 ?申請地の位置 ?敷地境界（官民境界?隣地境界） ?道路，水路（名称?配置?寸法） ◎　道路台帳 未整備 道路 ④－２　接続道路以外の隣接道路について （道路法による有効幅員1.8ｍ以上の道路に限る） ?隣接道路：有?無 （道路名：　　　　　　　　　　　　） 許可種別 ⑤　29条(開発許可)or43条(建築許可) 　?区画の変更：有?無 　?形質の変更：有?無 ?開発 ?建築 ◎土地利用計画図（配置図） ◎敷地縦横断面図　 ?現況?計画地盤面の表示 ?高低差表示 ◎現況写真（区域赤枠記入） 申請地の妥当性 ⑥　原則として165㎡以上の面積 ?敷地面積：165㎡≦　　　　　㎡ ◎敷地求積図（地積測量図） 用途の指定等に関する事項（福山市条例第５条） ※次に列記する用途は一例であり詳細は条令本文、建築基準法等を参照 予定建築物の用途 ⑦　接続する道路 (1)４ｍ以上の道路 ?用途：□住宅　□兼用住宅　□共同住宅 □長屋 ?土地の区域が道路に4ｍ以上の幅員で接すること ?兼用用途は近隣の良好な住環境を害するおそれのないこと（5条の注2） (2)幅員12ｍ以上で両歩道を有する２車線の道路 ?用途：□前項用途 　　　　　□店舗，飲食店等 （150㎡以内かつ2階建以下） ?道路境界からおおむね30ｍ以内の範囲内 ?土地の区域が道路に6ｍ以上の幅員で接すること ?店舗の用途は日用品の販売を主たる目的とす るもの等 (3)幅員20ｍ以上で両歩道を有する４車線の道路 ?用途：□前項用途 □店舗，飲食店 (500㎡以内かつ2階建以下) □銀行の支店，損保代理店等 ?道路境界からおおむね30ｍ以内の範囲内 ?土地の区域が道路に6ｍ以上の幅員で接すること ?物品販売業を営む店舗であること （専ら性的好奇心をそそるものの販売等を行うものを除く） 予定建築物の妥当性 ⑧　建ぺい率，最高の高さ ?建ぺい率　 ：　　　　　%≦60% ?最高の高さ ：　　　　　m≦10m ◎土地利用計画図（配置図） ◎各階平面図（各面積の記入） ◎立面図（高さの記入） 凡例　　◎必要とする資料　○場合により要する資料