房屋登记—房屋权属注销登记操作规范.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋登记—房屋权属注销登记操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：房屋权属注销登记 （二）性质：公共服务事项 二、设定依据 （一）1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正，自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门核实并颁发房屋所有权证书。” （二）2008年2月15日建设部令第168号发布，2008年7月1日起施行的《房屋登记管理办法》第四条：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。” 三、实施权限和实施主体 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》规定，地级市、县（县级市）房产管理部门负责房屋权属注销登记。 四、行政审批条件 根据《房屋登记管理办法》第三十八条，审批条件是： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 五、实施对象和范围 根据《房屋登记管理办法》第二十条规定，广西区域内房屋权属注销登记的实施对象为公民、法人或其他组织。 六、申请材料 根据《房屋登记办法》第三十九条，申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权消灭的材料；　　（五）其他必要材料。 七、办结时限 （一）法定办结时限：30个工作日。 （二）承诺办结时限：4个工作日。 八、行政审批数量 无数量限制 九、收费项目、标准及其依据 不收费 十、咨询、投诉电话 0777-3681080 附件：1.行政审批流程图 2.申请书示范文本 服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理申请材料不齐全、 服务窗口首问责任人对申请当场 审查作出处理 申请材料不齐全、 不符合法定形式的 一次性告知申请人补正的全部内容 作出不予受理决定，并告知向有关单位申请 不属于本局 职权范围的 科室负责人审核意见 （限时1个工作日） 员同意或不予同意决定（限时1个工作日） 事项承办人提出初审意见 （限时2个工作日） 申请人申请 制作决定书 （限时2个工作日，不计算在承诺办结时限内） 监理中心负责人提出复审意见（限时1个工作日） 服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书 （限时1个工作日，不计算在承诺办结时限内） 房屋登记—房屋权属注销登记流程图 (法定办结时限30个工作日、承诺办结时限4个工作日) 申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理 附件2：申请书示范文本 钦州市房屋所有权注销登记申请表 申请人名称 身份证件名称及号码 代理人名称 代理人身份证件名称及号码 联系电话及地址 房 屋 状 况 产 别 □私产 □房改私产 □部分产权 □私营企业房产 □国有房产 □集体所有房产 □联营企业房产 □股份制企业房产 □港澳台投资房产 □涉外房产 □其他房产 房屋坐落 注销权属证书证号 申请注销原因 （在相应□内打√） □权利人已自行拆除完毕； □权利人申请拆除改建； □城市规划区内国有土地上房屋因城市拆迁，已拆除完毕； □因国家征收集体土地，房屋已拆除完毕； □因市土地交易储备中心收储土地，房屋已拆除完毕； □其他应说明情况： 责任保证 申请人保证申请登记的房屋无产权争议，符合权属登记条件，提交了证明房屋所有权消灭的材料，对以上填写内容、提交资料和反映情况的真实性、合法性、有效性负责，若申报不实，申请人自愿承担法律责任及相关经济赔偿。 申请人（自然人签字/单位盖章）： 法定代表人/负责人（签字）： 代理人（签字）： 年 月 日 登记收件员意见 年 月 日 审批意见 年 月 日 表格下载网址：钦州市房管网（ ） 钦州市房产管理