立体车库投资计划项目建议书.doc

+\ 南京市车库建设项目建议书 项目公司： 编制时间：20**年*月  TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章 前言 2 第二章 项目背景 2 一、南京市公共停车难现状 2 二、南京市公共停车难原因分析 3 1、停车位严重缺乏，乱停车现象严重 3 2、停车信息化程度较低 3 三、南京市公共停车难影响分析 3 1.静态交通严重影响动态交通 3 2.对居民生活环境的影响 4 3.对生产生活的影响 4 4.对市容市貌的影响 4 三、南京市公共停车难解决对策 4 1.提高停车密度 4 2.智能化管理 5 3.制定合理收费缓解供需矛盾 5 第三章 公司概况 5 一、 公司——城市空间解决方案供应商 5 二 资金优势 6 三、 合作伙伴（技术优势） 6 四、 产品介绍 6 1 产品类型介绍 6 2 产品优势 10 第四章 合作模式 11 一、 BOT模式 11 二、 BT模式 11 三、 合作共赢 11 第五章 建议合作模式 12 第一章 前言 随着经济的快速发展，城市机动车保有量猛增，特别是大量私家车的出现，使得我国城市停车难问题日趋严重。车辆保有量的增多给人们出行带来便利的同时，也对城市道路交通和停车设施提出了新要求，同时也对城市交通系统的改善提出了新挑战。 2014年8月16日20时第二届青年奥林匹克运动会在南京市开幕，短短13天的奥林匹克运动会让世界人民领略到了南京这座中国最大都市的魅力。“十二五”期间，是南京加快转变经济发展方式、实现转型创新跨越发展的强力攻坚期，是提升城市现代化国际化水平、增强城市综合实力和可持续发展能力的关键突破期，是全力改善民生、促进社会建设的快速跃升期，是举办一届精彩圆满的青奥会、带动南京实现新跨越的决战决胜期，是建设更高水平小康社会、率先基本实现现代化的目标冲刺期。南京经济社会发展将呈现新的阶段性特征，发展的目标更高、内涵更丰富、要求更全面。必须科学把握发展规律，适应国内外形势的新变化，顺应人民群众过上美好生活的新期待，按照转型创新跨越发展的新要求，用改革的办法解决前进中的新问题，用创新的思路探索现代化建设的新路径。 公司响应南京市政府的号召，希望为南京市的快速发展尽一份力。南京市的公共停车问题是束缚中心城市核心功能强化、城市景观和品味提升的瓶颈问题之一。随着经济社会的发展，汽车进入了千家万户。城市中各大商场、医院、机关大楼、主要街道车满为患，停车位短缺现象极为严重。静态交通的发展远远落后于机动车发展速度。“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，也成为影响投资环境、制约城市社会经济发展的问题。建设环保、美观和实用的智能式立体停车设施，充分利用地上和地下空间，大幅度增加停车位数目，在解决民生、完善基础设施、提升城市形象上具有十分重要的作用。公司依托强大的技术、质量、资金、品牌优势，愿意与南京市政府携手，共同为解决南京市停车难问题提供完善的解决方案。公司将对整个城市新增的公共停车设施打包投资，负责方案设计、设备制造/安装、资金筹措及后续运营管理和维护，与政府共同营造安全、通畅、有序、文明的交通环境。 第二章 项目背景 一、南京市公共停车难现状 随着中国机动车保有量的日益增长，国内停车难问题日益凸显。南京作为经济发达特大城市，停车难问题尤为突出。根据南京市车管部门最新数据统计，截至2013年12月底，南京机动车拥有量已达178万辆，2014年上半年，南京市新注册车辆19.25万辆，与2013年年底相比，半年净增汽车17.00万辆，增速较2013年上半年提高了2.1个百分点。同时，统计数据显示，2014年上半年新增汽车驾驶人13.25万人，新增汽车驾驶人与2013年上半年相比增长13.9%，增速提高了25.6个百分点，是2009年以来上半年新增汽车驾驶人最多的一年。随着机动车驾驶人的增多势必带来南京市机动车数量的大幅增长，而南京市目前停车位的设置远远无法满足停车需求。据相关部门介绍，2014年南京市将新增6万个停车位，但与南京每年20余万辆的上牌量相比，停车位的增长显然无法满足车辆的增长。 依据国际惯例的机动车数量和停车位的配比比例1:1.3，南京全市目前尚缺60万个停车位。车位供给与需求的严重失衡是造成交通阻塞的主要原因之一。总之，交通拥堵日益严重，停车难现象使得城市交通难以为继，这都大大阻碍了南京市的经济建设及人文发展。 二、南京市公共停车难问题分析 1、停车位增长率远低于汽车增长率 随着人们生活水平的提高，南京市汽车保有量激增。截止2014年6月，南京市汽车共有149万辆