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2019 一级建造师《建设工程经济》公式汇总 1Z101000 工程经济 单1、单利复利 单 单利 I n ? P ? i单 ? n Fn ? P ? I n ? P?1 ? n ? i ? 复利 I ? P ? ?1 ? i?n ? P Fn ? P ? I n ? P ? ?1 ? i?n 2、终值和现值 等额支付终值(年金终值) 等额支付现值(年金现值)  F ? A P ? A  ?1 ? i?n ? 1 i ?1 ? i?n ? 1 i?1 ? i?n 3、名义利率和有效利率 名义利率 r ? i ? m ?  r ?n  ? ?n ieff ? ?1 ? ? m ? 1 ? 1 ? i ? 1 有效利率 ? ? 4、投资收益分析 ROI ? EBIT ?100% 总投资收益率 资本金净利润率 TI ROE ? NP ?100% EC I5、静态投资回收期 I （1） Pt ? A Pt （2） ? T ? 1 ? ?CI ? CO?T ??CI ? ??CI ? CO?t t ?0 T ?1 6、财务净现值分析 FNPN ? FNPN ? ?(CI ? CO)t (1? i ) ?t c t ?0 7、盈亏平衡分析 量本利模型 B ? p ? Q ? CU ? Q ? CF ? TU ? Q 盈亏平衡点时产销量  BEP(Q) ? CF Up ? C ? T U U BEP(%) ? BEP(Q) ?100% 盈亏平衡点时生产能力利用率  BEP(%) ? Qd CF Sn ? CV ? T  ?100% 8、敏感度系数 SAF ? ?A / A ?F / F 9、沉没成本 沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 或沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值 10、设备的经济寿命 2(P ? 2(P ? LN ) ? 11、设备租金 附加率法  R ? P (1 ? N ? i) N  P ? r  年金法 i(1 ? i)n Ra ? P (1 ? i)N ? 1 12、价值工程 V ? F C  V=1 最佳 13、增量投资收益率 R ? C1 ? C2 ?100% (2?1) I2 ? I1 14、方案折算费用 Z ? C ? P ? R ? min?Z ?? 最佳 j j j c j 当Q ? Q (临界产量)时，C ? C  ，则Q ? CF 2 ? CF1 0 1 2 Cu1 Cu 2 0当产量Q Q0时，方案2优；当产量Q Q0时，方案1优。 0 1Z102000 工程财务 15、间接费用分摊 考虑间接费定额加权时，施工间接费用的分配公式是: ?某项工程本期实际发生? 该项工程规定的 ? ? 本期实际发生的 ?某项工程本期应分 ? ? ? 的直接费(或人工费) 施工间接费用定额? 施工间接费用 ?配的施工间接费用 ? ?? 各项工程本期实际 ? 各项工程规定的 ? ???发生的直接费(或人工费) 施工间接费用定额? ? ? 不考虑间接费定额加权时，施工间接费用的分配公式是: 间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用/当期各项合同实际发生的直接费用之和 某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用(或人工费)×间接费用分配率 16、固定资产折旧 平均年限法 固定资产年折旧额 ? 工作量法（工作台班法） 固定资产应计折旧额固定资产预计使用年限 ? 原值— 预计净残值固定资产预计使用年限 每工作台班折旧额 ? 应计折旧额 总工作台班 ? 原值— 预计净残值总工作台班 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作台班×每工作台班折旧额 17、营业收入=主营业务收入+其他业务收入 18、利润 营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负) 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出(3)净利润=利润总额-所得税费用 19、基本财务比率计分析 资产负债率 ? 负债总额 ? 流动负债? 长期负债 (1) 资产总额 资产总额 总资产周转率（次）? 主营业务收入 ? 主营业务收入 (2) 资产总额 （期初资产总额 ? 期末资产总额） /2 应收账款周转率（次）? 主营业务收入 ? 主营业务收入 (3) 应收账款 （期初应收账款 ? 期末应收账款） /2 20、放弃现金折扣成本 放弃现金折扣成本 ? 折扣百分比 1 - 折扣百分比 ? 360 信用期- 折扣期 21、资金成本计算 资金成本率 ? 资金占用费 ? 筹资净额 资金利息?（1 - 所得税率） 筹资总