概预算第四讲-建筑工程定额.ppt

预算定额 建筑工程预算定额简称预算定额，是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。 4、预算定额的编制 二、人、材、机消耗量（三量）的确定 预算定额中的人工消耗量(综合工日)是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工的总和。 材料净用量— 一般可按材料消耗净定额或采用观 察法、试验法和计算法确定; 材料损耗量— 一般可按材料损耗定额或采用观察 法、试验法和计算法确定; 材料损耗率— 材料损耗量与净用量的百分比，即: 材料损耗率=损耗量/净用量×100% 三、人、材、机预算价格（三价）的确定 定额工资单价= 基本工资+辅助工资+工资性质补贴+职工福利费+劳 动保护费 材料预算价格（材料基价）是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由材料原价、运杂费、运输损耗、采购保管费组成。 第一类费用：亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括;折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。 第二类费用：亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。 四、单位估价表(定额基价) 1、单位估价表概念 五、预算定额的应用 （1）砂浆标号的换算步骤和方法 （3）抗渗混凝土的换算 ＝335.18 × 600= 201107元 一、概算定额 （1)是初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段 编制修正概算的依据； （2)是设计方案比较的依据； （3) 是编制主要材料需要量的基础； （4）是编制概算指标和投资估算指标的依据。 3、概算定额的编制 二、概算指标 概算指标是比概算定额更综合、扩大性更强的一种定额指标。它是以每100m2建筑面积或1000m3建筑体积、构筑物以座为计算单位规定出人工、材料、机械消耗数量标准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准。 (1)作为编制初步设计概算的主要依据； (2)作为基本建设计划工作的参考； (3)作为设计机构和建设单位选厂和进行设计方案 比较的参考； (4)作为投资估算指标的编制依据。 材料总消耗量=材料净用量×（1+材料损耗率） =材料净用量/（1-材料损耗率） 三、机械定额时间制定方法 1、直接套用定额项目 2、换算后套用定额 3、定额补充 建筑工程定额之二 预算定额 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应 定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。 土建工程，在查阅、选套定额项目时，绝大多数 工程项目用于这种情况。 建筑工程定额之二 预算定额 1、定额的直接套用 250m3 M5水泥砂浆砖外墙的预算价格为： 建筑工程定额之二 预算定额 例5： 砌筑250m3质量合格的M5水泥砂浆砖外墙的预算价格 定额编号：4－2 工程项目： M5水泥砂浆砖外墙 计量单位：1m3 定额基价：178.46元/m3 （其中人工费45.75元，材料费128.24元，机械费4.47元） 答案： 工程做法与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目。调整换算必须按定额规定进行。当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。 预算定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法是对预算员的基本要求之一。 2、定额的换算与调整 建筑工程定额之二 预算定额 A、配合比调整 B、用量调整 C、系数调整 换算后的基价=定额基价－换出半成品的数量×相应 半成品单价＋换入半成品的数量× 相应半成品单价 换算后的基价=定额基价±人工、材料、机械×相应单价 换算后的基价=定额基价×调整系数（或＋人工费×系数） 建筑工程定额之二 预算定额 各种调整计算方法如下： D、增减费用调整 E、材料单价换算 换算后的基价=定额基价＋某项费用 换算后的基价=定额基价－换出材料的数量×相应材料单价＋换入材料的数量×相应材料单价 这是最常用的换算 建筑工程定额之二 预算定额 介绍最常用的三个换算： （1）砂浆标号的换算； （2）普通混凝土的换算； （3）抗渗混凝土的换算； 建筑工程定额之二 预算定额 从砂浆配合比表（附录）中，找出图纸中分项工程项目与其相应定额规定不相符的（不同品种、强度等级）两种砂浆的每立方米的单价。 计算两种砂浆单价的价差。 从定额项目表中查出砂浆的定额消耗量，以及该分项工程的定