全民招商方案.pptVIP

* 大家好 全民招商激励方案 * 一、目的 二、方案实施的步骤 三、执行细则 四、 激励政策及执行 目录 / contents * 一、目的 * 一、目的 做次方案的目的： 1、多渠道获取商家资源，提高成交率，确保项目的稳步推进； 2、制定相关的奖励政策，鼓励更多的相关人脉及同事积极参与， 为项目的成功开业添砖加瓦。 * 二、方案实施的步骤 * 二、方案实施的步骤 1、相关人到招商运营部领租赁意向登记表，填写意向商户资料，并注明介绍人。 2、意向商户到财务部缴纳意向金； 3、招商运营部向商户深入洽谈合同条款； 4、签订正式合同、缴纳相关费用； 5、商户进场装修。 * 三、执行细则 * 三、执行细则 （一） 领表 1、第一介绍人到招商运营部领取租赁意向登记表, 填写相关意向人资料； 2、此表作为公司结算相关人奖励提成依据。 * 三、执行细则 （二） 缴纳意向金 1、意向金是商家表明自己租赁意向的诚意登记象征，意向金在双方未能达成合作条款后的一周内可以退还给商家，如果达成合同则抵扣合同金； 2、财务部收取意向金时收据一式三份其中一份交至招商运营部,以备将来做相关结算； 3、未成交商家的意向金15个工作日内退还给商家； 4、商铺租赁意向金的收取,按照铺位数 x 3000元的标准来收取。 * 三、执行细则 （三） 推广及招商发布会 1、强势推广造势如：D区招商全面启动或D区招商气势起航； 2、召开招商发布会，公布招商政策及条件； 3、邀约意向商家参加招商发布会。 * 三、执行细则 （四） 意向商家的深度洽谈及成交 1、招商发布会上安排意向商家代表或主力商家举行签约造势； 2、招商发布会后安排意向商家洽谈合同细则及签订合同； 3、商家缴纳相关费用，进场装修。 * 四、全民招商的激励政策及执行 * 四、全民招商的激励政策及执行 （一）全民招商的激励政策 1、以成交客户成功缴纳租金或物业费作为经手人及洽谈人成功招商的依据； 2、奖励对象：意向登记表上的经手人(第一介绍人）及洽谈人（合同的洽谈跟进人）。 * 四、全民招商的激励政策及执行 （二）激励方案 I 客户的第一介绍人（任何人都可参与，包括同事、街坊邻居、客户等） 1、每成功介绍一套奖励500元/套； 2、第五套至第八套奖励600元/套； 3、第九套至第十二套奖励700元/套； 4、第十二套以上奖励800元/套； 。 * 四、全民招商的激励政策及执行 （三）激励方案 II 洽谈及跟进此客户的同事可以获得该奖励的20% * 四、全民招商的激励政策及执行 客户确认 带客看铺 现场接待 赞无意向 有意向 继续跟进 介绍商铺 缴纳诚意金 （四）客户接待流程表 * 四、全民招商的激励政策及执行 （五）提成的领取 1、客户签订完租赁合同并缴纳相关费用后，由招商运营部跟进； 2、公司相关领导确定后签字，由跟进人移交给财务部； 3、 财务部核实《意向登记表》根据审批后的登记表发放提成； 4、为起到即时激励政策，鼓动全民招商的积极性，该提成的发放须及时到位。 * 意向商户登记表 日期： 姓 名 　 联系电话 　 性 别 　 年 龄 　 现经营地址 　 经营品类 　 经营品牌 　 需求面积 　 意向商铺 　 租金承受范围 　 物业费承受范围 　 招商专员 　 获取途径 　 意向金 支付方式 客户要求 　 招商部意见 　 财务部意见 　 总经理意见 　 * THANKS *