房地产中小企业融资渠道构造与运作讲课资料.ppt

房地产中小企业融资渠道构造与运作;陈德强 ;陈德强 ;陈德强 ; 2001.6-2002.10重庆工程建设总公司暨重庆民用机场建设总公司党委委员、副总经理(副厅级) 2002.11-2005.12 新华人寿保险股份有限公司培训部党支部书记、副总经理(主持工作) 2006.1-2007.12 重庆东源产业股份有限公司(股票代码:000656)董事.财务总监 2008.1- 重庆大学城市发展与建筑技术集成实验室主任;《房地产中小企业融资渠道构造与运作 》的内容;第1种模式、银行信贷融资 第2种模式、工程垫付融资 第3种模式、预售融资 第4种模式、拆借典当融资 第5种模式、租赁融资;第10种模式、票据贴现融资 第11种模式、项目融资 第12种模式、债务重组融资 第13种模式、无形资产营运融资;第一讲、房地产中小企业融资思路与决策;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;万科04年-07年主营业务收入分别为76.67亿元,105.59亿元, 178.48亿和355.27亿元, 万科主营业务收入中,商品房销售占99%以上。 可见04年-07年万科在全国的市场份额分别为0.73%,0.59%,0.85%和1.18%。 可见房地产开发企业的主体是中小企业。;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.1、房地产中小企业融资的原因;1.2、房地产中小企业融资的特点;1.3、房地产中小企业融资的分类框架;1.3、房地产中小企业融资的分类框架;1.3、房地产中小企业融资的分类框架;1.4、房地产中小企业融资的评价选择标准设定;1.4、房地产中小企业融资的的评价选择标准设定;1.4、房地产中小企业融资的的评价选择标准设定;1.4、房地产中小企业融资的的评价选择标准设定;■ 1.4.2、房地产中小企业融资的风险控制标准(小型企业);■ 1.4.4、房地产开发企业资产负债率状况;1.4、房地产中小企业融资的的评价选择标准设定;1.5、房地产中小企业融资的过程环节分解;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权类融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;■ 2.6、房地产中小企业融资模式之五-----租赁融资 ;第二讲、房地产中小企业债权融资;■ 2.6、房地产中小企业融资模式之五-----租赁融资 ;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第二讲、房地产中小企业债权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权类融资;第三讲、房地产中小企业股权类融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第三讲、房地产中小企业股权融资;第