重庆巾帼园-重庆妇联.DOCVIP

PAGE PAGE 4 公开招租文件 项目名称： 重庆巾帼园（重庆市妇女文化中心）三号楼四楼招租 公开招租单位：重庆巾帼园（重庆市妇女文化中心） 2019年7月 重庆巾帼园（重庆市妇女文化中心） 三号楼四楼公开招租文件 一、公开招租邀请 根据《重庆市财政局关于进一步规范行政事业单位国有资产出租出借管理工作的通知》（渝财资产〔2018〕11号）和《重庆市妇女联合会国有资产出租出借管理制度》规定，重庆巾帼园（重庆市妇女文化中心）（以下简称“招租人”）以竞争性磋商方式，就巾帼园三号楼四楼进行公开招租，特邀请具有承接能力的家政服务机构（以下简称“竞租人”）前来参与。 二、公开招租房屋情况及要求 （一）项目简介 该房屋位于重庆市江北区盘溪路408号巾帼园三号楼四楼，为办公用房，已通水电，有电梯直达，建筑面积为630平方米。 租赁用途：发挥家政服务的示范引领作用；开展家政宣传、培训、联系和服务；打造“巴渝大姐”家政品牌；推进家政服务标准化、职业化、规范化建设。 租赁年限：5年。 （二）具体要求 1.自租赁期起始之日起，成交竞租人即成为租赁房屋安全第一责任人，应负责制定并贯彻落实相关内部治安保卫、消防安全、食品安全等安全措施，服从物业管理，排除一切安全事故隐患。如发生事故，应承担一切经济和法律责任。 2.所有经营活动应按国家相关规定和招租人要求经营，自觉维护意识形态领域的安全，传递正能量，并遵守有关法律、法规规定。如违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，应承担一切经济和法律责任。 3.加强房屋及附属设施设备的安全检查工作，发现租赁房屋及附属设施设备存在任何可能的固有缺陷及潜在隐患（包括但不限于设计、建造施工等）的，应立即采取维修、维护措施，并及时告知招租人。否则，应承担一切经济和法律责任。 4.严禁携带危险物品、易燃易爆物品、有毒有害物品进入该房屋，或在该房屋储存前述危险物品；严禁超负荷使用大功率电气设备、乱搭乱接电源线路。否则，应承担一切经济和法律责任。 5.竞租人能够在行业内起到示范引领作用，有积极的社会价值观和较强的责任感、事业心，对妇联有归属感，能够为妇女、儿童及家庭做出公益贡献。每年应完成招租人交办的6场免费公益任务，并按成本价提供师资及培训，完成市妇联及巾帼园交办的其他公益任务。 6.相关费用 6.1竞租人的竞租报价不得低于20元/平方米.月（含20元/平方米.月），装修免租期为3个月。 6.2在租赁期内，所产生的水、电、物管等费用由成交竞租人承担。招租人提供水、电接入，无天然气接入，其他管网由成交竞租人自行按规定安装。物管费按5.2元/平方米.月计算交纳；水、电费据实交纳。 6.3招租人以房屋现状出租，不再作任何投入。竞租人须具有履行合同的经济实力和专业技术能力，能够自行承担巾帼园三号楼四楼的全部装修及设施设备费用。 6.4成交竞租人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可按国家相关规定报批、施工。合同期满后或合同中途因故终止，成交竞租人所有改造装修无偿归招租人所有（可移动的设施设备除外），未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 6.5成交竞租人应承担租赁房屋及相关设备设施的维修维护（不包括：建筑主体结构）、内部治安保卫、消防等费用开支。 6.6成交竞租人需在合同签订之日向招租人交纳履约保证金人民币50000元（大写：伍万元整）。成交竞租人在合同履行中若有任何应承担违约责任的情形，或有任何应缴未缴的费用，招租人可优先从履约保证金中抵扣并要求成交竞租人对保证金予以补足，成交竞租人应在接到甲方通知后3日内补足，逾期补足的，每日按未补足金额的3‰承担违约金。本合同期满或解除后成交竞租人无违约行为，招租人应将履约保证金无息退还给成交竞租人。 6.7该房屋租金按季交纳（按合同季计算）。合同生效后2日内缴纳首次3个月租金，以后在每一个支付周期到期前15日内支付下一个周期3个月的租金，依此类推。水、电、物管等费用在接到招租人书面通知5个工作日内交纳。 三、竞租人资格要求 （一）基本资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力。 2.有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 4.在经营活动中没有重大违法记录。 5.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）特定资格条件 1.需是在市场监管局登记注册的企业或在民政局登记注册的民办非企业，其中市场监管局发放的经营许可证或民政局发放的登记证书需明确有家政服务或家政培训相关资质。 2.本项目不接受联合体方式招租，竞租人应自主经营，不得再转租给其他单位。 四、获取公开招租文件的方法 （一）获取公开招租文件时间 北京时间2019年7月9日9:30至北